서울 강서구 공항대로 165에 위치한 '케이스퀘어 마곡2'는 마곡지구 내에서 신축 프리미엄 업무시설로 주목받는 건물입니다. 2024년 10월에 사용승인을 받은 이 건물은 케이스퀘어 시리즈 중 두 번째 동으로, 지하 7층부터 지상 12층까지 구성되어 있습니다. 총 연면적 48,184.13㎡(14,575.70평)의 규모로 대형 오피스를 찾는 기업에게 매우 적합한 공간을 제공합니다. 업무시설과 근린생활시설이 결합된 복합 건물로, 다양한 비즈니스 수요에 유연하게 대응할 수 있는 것이 특징입니다.

이 건물은 지하철 5호선 마곡역에서 도보 약 3분 거리에 위치한 준역세권 입지를 자랑합니다. 공항대로와 강서대로와도 가까워 차량 접근성 역시 뛰어나며, 김포공항과의 연결성 또한 우수해 공항 이용이 잦은 기업에도 유리합니다.

건축적으로는 철골철근콘크리트 구조를 채택하여 내진성과 안정성을 확보하였으며, 현대적인 외관과 함께 효율적인 평면 구조를 갖추고 있습니다. 기준층 전용면적은 약 1,655.11㎡(500.67평), 전용률은 약 49.83%로 넉넉한 공용 공간과 사무공간을 동시에 제공합니다. 천정형 개별가동 냉난방 시스템이 설치되어 있어 계절과 부서별로 유연한 냉난방 제어가 가능합니다. 또한 총 8대의 엘리베이터(승용 6대, 화물 및 비상 2대)가 배치되어 있어 쾌적한 수직 동선을 보장합니다. 주차 공간도 자주식 기준으로 1,106대를 확보해 차량 이용이 많은 기업에도 적합합니다.

건물 용도와 규모를 고려했을 때 쾌적한 공용부, 관리 시스템 등이 갖춰졌을 것으로 기대됩니다. 특히 스타트업부터 중견기업까지 다양한 기업군이 유입되기에 적합한 공간 구성을 갖추고 있습니다.

주변 인프라도 매우 우수합니다. 강서구청, 강서세무서, 강서우체국, KB국민은행 마곡지점, 이대서울병원 등 관공서와 금융·의료기관이 도보권 내에 있으며, 홈플러스 강서점과 마곡중앙공원 등 생활 및 휴게 인프라도 풍부합니다. 맛집으로는 '삼거리푸줏간 마곡점', '도쿄등심 마곡나루점', '육회한연어 마곡점' 등 평점 높은 음식점들이 근처에 위치해 있어 직장인들의 만족도 또한 높습니다.

회계·세무·노무법인, IT서비스 기업, 유통·물류 지원기업 등 다양한 업종이 입주하기에 적합한 설계를 갖추고 있습니다. 특히 중소형 본사를 찾는 기업에게는 입지, 시설, 규모 면에서 최적의 선택지가 될 수 있습니다.

케이스퀘어 마곡2는 마곡지구 핵심 입지에 위치한 신축 오피스로서, 넓은 전용면적, 유연한 냉난방 시스템, 충분한 주차시설 등 기업 운영에 필요한 인프라를 모두 갖춘 이상적인 업무 공간입니다.