경기도 안양시 동안구 경수대로 507에 위치한 KT호계빌딩은 호계동 일대에서 비교적 넓은 대지 위에 조성된 중소형 업무용 빌딩입니다. 지하 1층에서 지상 3층 규모로 구성된 저층형 건물로, 연면적은 약 1,716평이며 빌딩형 구조를 갖추고 있습니다. 도심 고층 오피스와는 다른 성격의 건물로, 독립적인 업무 공간을 선호하는 수요에 적합한 형태입니다.

이 건물은 1982년 1월 사용승인을 받았으며, 1992년에 리모델링이 이루어져 기본적인 기능과 구조가 보완되었습니다. 비교적 오랜 운영 이력을 가진 건물이지만, 저층 구조 특성상 동선이 단순하고 관리가 용이한 편입니다. 건폐율은 38.845퍼센트, 용적률은 112.809퍼센트로 계획되어 대지 대비 건물 밀도가 높지 않아 외부 공간 활용 여지가 있습니다.

대지면적은 약 1,116평으로, 안양 동안구 내에서는 비교적 여유 있는 규모에 속합니다. 대지 위에 저층으로 배치된 구조로 인해 단일 기업 사용이나 특정 조직의 거점 사무공간으로 활용하기에 적합한 환경을 제공합니다. 주변이 상업시설과 업무시설, 주거지역이 혼재된 지역 특성을 보이는 만큼, 일상적인 업무 운영에 필요한 기본적인 생활 인프라도 인근에서 확보할 수 있습니다.

설비 구성은 단순한 편입니다. 승강기는 설치되어 있지 않으며, 냉난방 설비 또한 공용으로 제공되지 않아 임차인이 직접 설치해야 하는 구조입니다. 이러한 조건은 업종이나 사용 목적에 따라 공간을 자유롭게 구성하고 설비를 선택할 수 있다는 점에서 오히려 장점으로 작용할 수 있습니다. 관리비는 전기와 가스를 별도로 사용하는 방식으로 운영되어 실제 사용량 기준의 관리가 이루어집니다.

주차시설은 총 22대 규모의 자주식 주차로 구성되어 있으며, 저층 업무시설 특성상 일정 수준의 주차 수요를 감당할 수 있습니다. 건물 출입과 주차 동선이 비교적 단순해 방문객 응대나 물류 이동에서도 큰 제약은 없는 편입니다.

KT호계빌딩은 고층 오피스보다는 독립성과 실용성을 중시하는 기업이나 조직에 어울리는 건물입니다. 넓은 대지, 저층 구조, 비교적 자유로운 내부 구성 가능성은 특정 업종이나 자체 사용 목적의 사무 공간을 찾는 수요에게 현실적인 선택지로 검토될 수 있습니다.