서울 동작구 보라매로5길 35, 신대방동 395-65에 위치한 파크스퀘어는 신림역 초역세권에 자리한 대형 복합업무시설입니다. 지하 7층, 지상 25층 규모의 철골철근콘크리트 구조로 시공된 건물로, 연면적은 약 1만5천평 규모에 달합니다. 1996년 11월 21일 사용승인을 받은 이후 보라매 일대의 대표 랜드마크로 자리잡았으며, 업무시설과 교육연구시설, 근린생활시설, 공동주택이 함께 구성된 복합형 빌딩입니다. 건폐율은 50.24%, 용적률은 890.89%로 설계되었으며, 안정성과 효율성을 모두 갖춘 구조를 자랑합니다.

파크스퀘어는 지하철 신림선 신림역에서 도보 1분 거리에 있으며, 보라매병원역에서도 도보 2분이면 접근할 수 있습니다. 보라매로, 관악천로, 당곡사거리 등 주요 도로와 인접해 차량 접근성이 뛰어나고, 보라매공원과 보라매병원이 가까워 쾌적한 업무환경을 제공합니다. 신림역 상권과 보라매 일대 주상복합단지 중심에 위치해 있어 풍부한 유동인구와 편리한 인프라를 동시에 누릴 수 있습니다.

이 건물은 1990년대 중반 보라매 일대의 상업지 확장과 함께 개발된 대표 건축물로, 하층부는 업무시설과 상가, 상층부는 보라매현대아파트로 구성된 복합 건물입니다. 준공 이후 지속적인 리모델링과 유지관리를 통해 현재까지도 우수한 상태를 유지하고 있으며, 동작·관악권역을 대표하는 오피스로 자리잡았습니다.

건물 외관은 대형 유리창과 석재 마감이 조화를 이루며, 안정감 있고 현대적인 인상을 줍니다. 철골철근콘크리트 구조로 내진성능이 우수하고, 중앙 냉난방 시스템을 적용해 사계절 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있습니다. 기준층 층고는 2.7m로 개방감이 뛰어나며, 층별 평면은 사각형 구조로 효율적인 사무공간 배치가 가능합니다. 승용 엘리베이터 6대와 비상화물용 1대를 포함한 총 7대의 승강기가 설치되어 쾌적한 이동 동선을 제공합니다.

지하 7층까지 이어지는 자주식 주차장은 총 319대의 차량을 수용할 수 있습니다. 임대면적 70평당 1대 비율로 여유로운 주차가 가능하며, 관리비는 모두 포함 방식으로 운영됩니다. 근무시간은 협의에 따라 조정이 가능하고, 필요 시 셔틀버스 운행 지원도 협의할 수 있습니다. 층별로 독립된 구조와 전용 화장실, 급배수 설비, 전력 시스템이 완비되어 있으며, 냉난방 제어 및 관리가 용이한 구조를 갖추고 있습니다.

주변 환경은 업무와 생활이 공존하는 복합 상권으로, 보라매병원, 보라매공원, 서울지방병무청, 동작구청 등이 인근에 있습니다. 다양한 음식점, 카페, 병원, 금융기관, 학원, 마트 등이 가까워 직장인과 방문객 모두에게 편리한 환경을 제공합니다. 인근 대형 주상복합단지와 오피스 밀집지역과의 연계성도 우수합니다.

현재 파크스퀘어에는 IT기업, 교육기관, 연구소, 의료기관, 무역회사 등 다양한 업종의 기업이 입주해 있습니다. 업무공간의 유연성이 높고, 대형 면적대 오피스 임대가 가능해 기업 본사, 연구소, 학원, 서비스기업, 프랜차이즈 본사 등에도 적합합니다. 복합용도의 구조 덕분에 업무·상업·주거가 함께 어우러지는 환경을 제공합니다.

파크스퀘어는 신림역 초근접 입지, 대형 주차시설, 안정적인 관리체계, 그리고 복합 기능을 모두 갖춘 보라매 일대의 대표적인 랜드마크 빌딩입니다. 교통 접근성과 인프라, 업무 효율성을 동시에 충족시키며, 동작·관악권역에서 프리미엄 오피스를 찾는 기업에게 가장 적합한 선택지로 평가됩니다.