서울 강남구 도산대로에 위치한 '도산150'은 2023년 3월 사용승인을 받은 신축 복합건물로, 최신 트렌드를 반영한 설계와 마감이 돋보이는 업무 및 리테일 공간입니다. 지하 5층부터 지상 9층까지의 규모로 구성되어 있으며, 총 연면적은 약 3,820.99㎡(1,155.85평), 건축면적은 981.42㎡(296.88평)에 달합니다. 철골철근콘크리트 구조로 견고하게 설계되었으며, 전용면적은 524.96㎡(158.80평), 기준층 임대면적은 663.47㎡(200.70평)으로 전용율은 약 79.12%를 자랑합니다.

이 건물은 3호선 신사역에서 도보 약 5분 거리에 위치해 뛰어난 대중교통 접근성을 확보하고 있습니다. 특히 도산대로 대로변에 위치하여 차량 접근이 수월하며, 대로변 노출성과 가시성이 우수해 리테일 업종에 특히 유리한 입지를 제공합니다.

도산150은 강남권의 대표 상권 중 하나인 신사동 가로수길과 인접한 입지에 자리잡고 있으며, 상권의 활발한 유동 인구와 소비력을 바탕으로 다양한 업종의 입주가 기대됩니다. 매체 보도에 따르면 이 건물은 리테일 63.2%, 오피스 27.4%, 교육연구시설 9.3%의 구성으로 계획되었으며, 복합 용도 개발을 통해 공간의 활용도를 극대화한 것이 특징입니다. 이는 단일 용도 오피스빌딩보다 다양한 수요를 수용할 수 있다는 점에서 큰 장점입니다.

건물의 외관과 내부는 최신 건축 트렌드를 반영해 설계되었으며, 특히 복합 공간 구성과 효율적인 평면 배치가 눈에 띕니다. 내부에는 승용 엘리베이터가 3대 설치되어 있으며, 총 99대의 자주식 주차 공간을 갖추고 있어 업무 방문자 및 입주사 모두에게 편리함을 제공합니다. 중앙 냉난방 시스템을 도입하여 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있으며, 쾌적성과 에너지 효율을 모두 고려한 설비가 적용되었습니다.

주변에는 강남구청, 세무서, 신사동 주민센터 등 행정기관이 인접해 있으며, 주요 은행과 우체국 등 금융기관도 가까이에 위치해 비즈니스 환경이 우수합니다. 또한 가로수길 내에는 평점 4.5점 이상의 고급 레스토랑과 카페가 다수 포진해 있으며, 도보권 내에 백화점, 대형병원, 공영 주차장 등 다양한 생활 인프라가 밀집해 있어 입주 기업과 방문객 모두에게 뛰어난 편의성을 제공합니다.

입주업종으로는 프리미엄 리테일 브랜드, 뷰티 및 메디컬 클리닉, 크리에이티브 디자인 사무소, 교육·세미나 공간 등이 적합할 것으로 보입니다. 특히 도산대로를 중심으로 한 뷰티·패션·헬스케어 업종이 활발히 분포하고 있어, 관련 업종의 수요가 클 것으로 예상됩니다.

도산150은 강남권 핵심 입지, 신축 프리미엄 설계, 복합 용도 구성, 우수한 교통 및 생활 인프라를 두루 갖춘 고급 업무·상업용 빌딩입니다. 입주를 고려하는 기업에게는 전략적 입지와 차별화된 공간 경쟁력을 동시에 제공할 수 있는 최적의 선택지가 될 것입니다.