호진빌딩은 서울특별시 동작구 사당동 동작대로에 위치한 중소형 규모의 근린생활시설 중심 빌딩으로, 사당역 더블 노선 생활권을 기반으로 한 접근성이 강점인 건물입니다. 지하 1층부터 지상 6층까지 구성되어 있으며, 연면적 약 1,178평 규모로 사당역 일대에서 실사용 중심의 상업·업무 보조 공간으로 활용되어 온 빌딩입니다. 1970년 12월 사용승인을 받아 오랜 기간 지역 상권과 함께 기능해 온 건물입니다.

교통 접근성은 호진빌딩의 핵심 요소입니다. 지하철 4호선 사당역에서 도보 약 3분, 2호선 사당역에서도 도보 약 5분 거리에 위치해 더블 노선 접근이 가능합니다. 사당역은 서울 남부와 강남, 도심을 연결하는 주요 교통 거점으로, 유동 인구와 환승 수요가 꾸준히 형성되는 지역입니다. 이러한 입지 조건은 근린생활시설 중심의 운영에 실질적인 이점을 제공합니다.

건물은 대지면적 약 569평 위에 건폐율 약 34.4%, 용적률 약 168.3%로 계획되어 비교적 여유 있는 대지 구성과 안정적인 건물 배치를 갖추고 있습니다. 동작대로를 따라 형성된 도로 축선과 인접해 있어 외부 가시성과 접근성이 확보되며, 주변 상권과의 연계성도 무리가 없는 편입니다.

수직 동선은 승용 엘리베이터 2대가 운영되고 있으며, 건물 규모 대비 안정적인 이동 환경을 제공합니다. 주차시설은 자주식 주차 방식으로 총 21대를 수용할 수 있도록 마련되어 있어, 사당역 인근 입지 여건을 고려할 때 기본적인 주차 대응이 가능한 조건을 갖추고 있습니다.

주변 환경은 사당역을 중심으로 형성된 대형 상권과 주거 지역이 혼재된 구조를 보입니다. 금융기관, 병원, 각종 상업시설과 음식점, 생활 편의시설이 도보권에 밀집해 있어 방문 수요가 있는 업종의 운영에도 적합한 환경을 제공합니다.

호진빌딩은 음식점, 판매시설, 생활밀착형 서비스업 등 근린생활시설 중심의 업종이 활용하기에 적합한 빌딩입니다. 사당역 더블 역세권 입지와 동작대로 인접 위치를 바탕으로, 서울 서남권에서 접근성과 유동 인구를 함께 고려하는 임차 수요에 현실적인 검토 대상이 될 수 있는 건물입니다.