성우빌딩은 서울특별시 강남구 광평로51길 6-27(수서동 717-3)에 위치한 중소형 규모의 업무시설로, 강남 남단 수서역 인근의 핵심 비즈니스 입지에 자리한 오피스 빌딩입니다. 지하 3층, 지상 5층 규모의 철근콘크리트 구조로 건립되었으며, 총 연면적은 1,649.31평, 건축면적은 181.37평에 달합니다. 2005년 12월 26일 사용승인을 받아 현재까지 안정적으로 운영되고 있으며, 내외부 모두 효율적인 구조로 설계된 실용형 오피스 건물입니다.

이 건물은 지하철 3호선과 수서평택고속철도(SRT)가 지나는 수서역에서 도보 약 3분 거리에 위치해 있습니다. 강남권, 송파, 판교를 잇는 교통 요지에 위치한 만큼, 서울 도심과 수도권 남부로의 접근성이 뛰어납니다. 수서역 복합환승센터를 통해 KTX·SRT·광역버스·지하철이 연결되며, 인근 동남권도로와 분당수서로, 헌릉로를 통해 차량 진출입도 원활합니다.

성우빌딩은 수서역 상권의 대로변 이면에 위치해 교통 접근성과 업무 집중 환경을 동시에 갖추고 있습니다. 외관은 심플한 석재 마감으로 구성되어 있으며, 군더더기 없는 정돈된 형태가 특징입니다. 업무시설 전용 건물로 설계되어 층별 전용면적 활용도가 높고, 소규모부터 중견기업까지 다양한 규모의 임차가 가능합니다.

냉난방은 개별 시스템으로 설치 및 제어가 가능하며, 효율적인 에너지 관리가 가능합니다. 기준층 층고는 약 2.6~2.8m 수준으로 쾌적한 개방감을 제공합니다. 승강기는 승용 1대가 설치되어 있으며, 주차시설은 자주식 40대 규모로 강남권 중소형 빌딩 중에서도 충분한 수준의 주차 여건을 갖추고 있습니다. 관리비는 전기·수도 요금이 별도 정산되는 실비형 구조로 운영되어 투명한 관리체계를 유지하고 있습니다.

내부는 업무 효율성을 고려한 직사각형 평면으로 설계되어 있으며, 층별로 독립된 출입이 가능해 중소기업, 스타트업, 세무·법률·설계 사무소 등 다양한 업종이 입주하기에 적합합니다. 각 층은 채광이 우수하며, 내·외부 마감 상태가 양호해 입주 즉시 업무를 시작할 수 있는 환경을 제공합니다.

주변 환경은 수서역 복합상권이 밀집한 지역으로, 인근에는 현대벤처빌, 수서현대시티, 하나은행, NH농협, 스타벅스, 각종 식당과 카페, 병원, 편의점 등 다양한 생활 편의시설이 자리하고 있습니다. 또한 수서역 환승센터를 통해 분당, 위례, 판교, 용인 등으로의 이동이 쉬워 수도권 전역의 접근성이 뛰어납니다.

입주 업종으로는 전문 서비스 기업(법률, 세무, 회계, 기술컨설팅), IT 스타트업, 마케팅 대행사, 연구개발 기업 등이 적합합니다. 중소형 규모의 독립형 사무공간이 필요한 기업이나, 교통 접근성을 중시하는 비즈니스 중심의 기업에게 특히 선호되는 공간입니다.

성우빌딩은 수서역 3분 거리라는 입지적 강점과 합리적인 규모, 효율적인 설비 구성을 모두 갖춘 실속 있는 오피스 빌딩입니다. 강남과 판교, 위례를 잇는 핵심 비즈니스 벨트의 중심에 위치해 있으며, 중소형 기업이 안정적이고 쾌적한 업무환경을 찾을 때 최적의 선택이 될 만한 건물로 평가받고 있습니다.