KT중앙빌딩은 부산광역시 중구 중앙대로 136(중앙동4가 77-5)에 위치한 중형 규모의 빌딩형 업무시설로, 부산 도심권 핵심 업무지구 내에서 오랜 기간 동안 지역 통신 기반시설의 중심 역할을 해온 대표적인 오피스 빌딩입니다. 지하 1층, 지상 5층 규모로 구성되어 있으며, 연면적 3,260.19평, 건축면적 537.42평의 실속형 중형 오피스 건물입니다. 1992년 1월 17일 사용승인을 받아 30여 년간 안정적인 시설 운영을 이어오고 있으며, 현재까지도 공공 및 업무시설로서 꾸준히 활용되고 있습니다.

건물은 철근콘크리트 슬라브 구조로 시공되어 내진성과 내구성이 우수하며, 구조적으로 안정된 형태를 유지하고 있습니다. 건폐율은 69.1%, 용적률은 342.16%로 도심지 대지 활용 효율이 높은 설계를 갖추고 있으며, 주요 용도는 전신전화국으로 등록되어 있습니다. 통신 및 네트워크 기반 인프라가 잘 구축되어 있어, 통신시설은 물론 공공기관, 연구지원시설, 사무공간 등 다양한 업무형 공간으로 활용이 가능합니다.

냉난방 시설은 기본적으로 설치되어 있지 않으나, 층별 개별 시스템 추가 설치가 가능한 구조로 되어 있습니다. 층고는 표준 오피스 수준으로 설계되어 개방감 있는 업무환경을 조성할 수 있으며, 층별로 독립 운영이 가능해 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 승강기는 총 1대(승용 1대)가 설치되어 있으며, 중형 건물로서의 기본적인 수직 동선을 충실히 갖추고 있습니다.

주차시설은 총 37대 규모로, 자주식 2대와 기계식 35대로 구성되어 있습니다. 도심 중심부의 업무시설로서는 실용적인 수준의 주차 여건을 확보하고 있으며, 임직원 및 방문객 모두 효율적으로 이용할 수 있도록 배치되어 있습니다. 관리비는 실비정산 방식으로 운영되어 투명하고 합리적인 비용 체계를 유지하고 있습니다. 기준 계약기간은 24개월로, 장기 임차 및 공공기관 입주에도 적합한 조건을 갖추고 있습니다.

KT중앙빌딩은 부산 중구의 중심축인 중앙대로변에 위치해 교통 접근성이 뛰어납니다. 부산지하철 1호선 부산역에서 도보 약 7분 거리에 있으며, 중구청, 남포동, 자갈치시장 등 주요 상권과도 인접해 있습니다. 차량 이용 시 중앙대로, 충장대로, 대영로 등을 통해 서면, 남포, 해운대 등 부산 전역으로의 이동이 용이하며, 부산역과 북항재개발지구, 부산항대교와도 가까워 광역 교통망 접근성이 우수합니다.

외관은 도심형 철근콘크리트 구조의 단정한 형태로 구성되어 있으며, 안정감 있고 기능적인 디자인이 특징입니다. 내부는 실용성과 효율성을 중시한 구조로 설계되어 있으며, 층별로 사무공간, 장비실, 회의실, 기술지원실 등으로 구성할 수 있습니다. 도심 중심부에서도 조용하고 집중하기 좋은 업무환경을 제공하며, 공공기관 및 기업 사무실로 활용도가 높습니다.

KT중앙빌딩은 부산 도심권 내에서 오랜 시간 동안 통신 및 공공업무시설로서의 역할을 수행해온 신뢰도 높은 건물입니다. 우수한 접근성과 합리적인 관리 체계, 효율적인 공간 구조를 갖추고 있어, 공공기관, 기술기업, 행정지원시설 등 안정적인 운영을 필요로 하는 기관에 적합한 업무공간으로 평가받고 있습니다.