남동산단케이원(주식회사 삼성공업)은 인천광역시 남동구 남동서로 391, 남촌동 618-9번지에 위치한 중대형 규모의 빌딩형 건물로, 남동국가산업단지 권역의 업무·산업 기능을 수용하는 현대적인 시설입니다. 지하 2층, 지상 18층 규모로 계획되어 있으며, 산업단지 내에서 드물게 고층으로 조성된 점이 특징입니다. 연면적은 약 5,005.55평으로, 업무 및 산업 지원 기능을 집약적으로 수용할 수 있는 규모를 갖추고 있습니다. 사용승인은 2023년 8월 예정으로 계획되어 비교적 최근에 준공된 신축급 건물 컨디션을 전제로 합니다.

입지 측면에서 남동산단케이원은 남동서로를 중심으로 형성된 남동산업단지의 주요 간선축과 연계된 위치에 자리하고 있습니다. 산업단지 내부 이동은 물론 인천 전역과 수도권 주요 지역으로의 차량 접근이 수월한 도로 환경을 갖추고 있으며, 물류·업무 차량의 상시 출입을 고려한 입지 조건을 형성하고 있습니다. 대중교통 이용 시에는 인천도시철도 1호선 선학역까지 도보 약 10분 거리에 위치해 산업단지 내 건물로서는 비교적 양호한 접근성을 확보하고 있습니다.

주변 환경을 살펴보면, 남동국가산업단지는 제조업과 연구·개발, 물류, 업무시설이 집적된 인천 대표 산업 거점으로, 관련 기업 간 업무 연계와 산업 인프라 활용이 용이한 지역입니다. 인근에 다양한 산업시설과 지원시설이 분포해 있어 기업 활동에 필요한 환경이 체계적으로 갖춰져 있으며, 장기적인 산업 수요가 안정적으로 유지되는 권역이라는 점이 특징입니다.

건축적 특징으로는 중대형 연면적을 기반으로 한 수직 집약형 구조를 채택해 대지 활용 효율을 높였으며, 빌딩형 건물로서 사무·연구·산업 지원 기능을 함께 수용할 수 있는 형태로 계획되었습니다. 고층 구조에 대응해 승용 엘리베이터 7대가 설치되어 출퇴근 시간대에도 원활한 수직 동선 운영이 가능하도록 구성된 점이 눈에 띕니다.

시설 측면에서는 신축 계획 건물이라는 점을 바탕으로 최신 설비 기준을 적용할 수 있는 여지를 갖추고 있으며, 냉난방 방식과 주차 운영 등 세부 운영 조건은 입주 형태와 업종에 맞춰 협의·조정이 가능한 구조로 계획되어 있습니다. 무료 주차 기준 또한 협의 사항으로 운영 유연성이 확보된 점이 특징입니다. 기준 계약기간은 24개월로 설정되어 있습니다.

남동산단케이원은 남동국가산업단지 핵심 입지와 지상 18층 규모의 빌딩형 구조, 신축급 건물 컨디션과 다수의 승강기 설비를 바탕으로 산업·업무 기능을 집약적으로 운영하고자 하는 기업에 적합한 인천 남동구 대표 산업단지 내 업무용 빌딩입니다.