엘루체(El Luce) 빌딩은 서울 서초구 반포동 신반포로 대로변에 위치한 지하 4층, 지상 5층 규모의 복합형 빌딩입니다. 1988년 준공된 이 빌딩은 연면적 약 15,512㎡, 건축면적 약 1,272㎡ 규모로, 판매시설과 업무시설을 함께 갖춘 실속 있는 중형급 빌딩으로 평가됩니다. 기준층 임대면적은 약 2,473㎡, 전용면적은 약 1,233㎡로 전용률은 약 49.9%에 달해 다양한 업종이 활용할 수 있는 유연한 공간 구성을 제공합니다.

교통 접근성은 매우 우수합니다. 9호선 구반포역이 도보 1분 거리에 위치해 있으며, 고속터미널역과도 가까워 강남 전역은 물론 강북, 수도권 지역으로의 이동이 편리합니다. 반포대로 및 신반포로 주요 간선도로와 인접해 있어 차량 접근성 또한 탁월해 임직원 출퇴근과 고객 방문 모두에 강점을 갖고 있습니다.

건축적 특징으로는 철근콘크리트 구조를 기반으로 안정성을 확보하였으며, 판매시설과 오피스 공간이 결합된 복합 건물로 활용도가 높습니다. 내부는 냉난방 설비를 갖추고 있어 쾌적한 환경을 제공하며, 승용 엘리베이터 2대가 설치되어 있습니다. 또한 자주식 44대와 기계식 58대를 포함한 총 102대 규모의 주차 공간을 확보하고 있어 도심권 빌딩으로서는 충분한 주차 인프라를 제공합니다.

공간 구조는 층별로 넓은 임대면적을 확보해 독립적인 대형 사무실 구성뿐 아니라 다양한 상업·서비스업과의 혼합 운영에도 적합합니다. 임대 면적의 유연성 덕분에 중견기업 본사, 전문 서비스업체, 리테일 브랜드 등 다양한 수요에 대응할 수 있습니다.

입주사 이력은 복합 빌딩의 특성에 맞게 상업과 오피스를 아우르며 다양하게 형성되어 왔습니다. 특히 반포 일대의 활발한 상권과 인접해 있어, 리테일 브랜드 및 서비스 업종의 수요가 꾸준히 이어져 왔습니다.

추천 업종으로는 IT 및 스타트업, 회계·법률·컨설팅 법인, 교육 서비스 기업, 리테일 브랜드, 라이프스타일 관련 업종 등이 적합합니다. 지하철 초역세권 입지와 판매시설을 포함한 건물 특성은 이들 업종이 필요로 하는 업무 환경과 고객 접점 확대에 유리한 조건을 제공합니다.

엘루체 빌딩은 반포 지역의 중심 입지와 더불어 오피스와 상업 기능을 동시에 갖춘 복합 건물로서, 기업의 업무 효율성과 브랜드 가치를 동시에 강화할 수 있는 최적의 비즈니스 거점이라 할 수 있습니다.