서울 강서구 강서로 416, 등촌동 680-3에 위치한 스마트허브 마곡타워는 강서·마곡 비즈니스벨트의 중심에 자리한 실속형 중소형 오피스 빌딩입니다. 철근콘크리트 구조로 지하 3층, 지상 10층 규모를 갖추고 있으며, 연면적 약 1,815평, 대지면적 234평 규모의 빌딩형 업무시설입니다. 안정적인 구조와 효율적인 공간 구성을 기반으로 다양한 업종의 기업이 입주하기 적합한 환경을 제공합니다.

1997년 준공된 스마트허브 마곡타워는 꾸준한 유지관리와 리모델링을 통해 현재까지도 깔끔하고 현대적인 외관을 유지하고 있습니다. 강서로 대로변 입지로 뛰어난 가시성과 접근성을 자랑하며, 마곡지구의 대형 기업단지와 인접해 있어 업무 및 협업 여건이 매우 우수합니다. 중소기업, 스타트업, 전문 서비스기업들이 입주하기 좋은 실용적인 공간 구성과 합리적인 임대조건을 갖춘 오피스로 평가받고 있습니다.

교통 접근성 또한 매우 뛰어납니다. 9호선 양천향교역과 5호선 발산역 사이에 위치해 있어 두 노선을 모두 활용할 수 있으며, 강서로를 따라 공항대로, 마곡중앙로, 올림픽대로로의 진입이 용이합니다. 차량 이동뿐 아니라 다수의 버스노선이 인근을 지나 대중교통 접근성도 탁월합니다. 여의도, 강남, 인천공항 등 주요 업무권역으로의 이동이 편리해 비즈니스 입지로서의 경쟁력이 높습니다.

건물은 철근콘크리트 구조로 설계되어 내구성과 안정성이 우수하며, 층별 임대가 가능한 구조로 다양한 기업 형태에 맞는 공간 구성이 가능합니다. 승용 엘리베이터 2대가 설치되어 효율적인 이동이 가능하며, 주차시설은 자주식 1대와 기계식 39대를 포함해 총 40대 규모로 운영됩니다. 승용차와 SUV 모두 수용 가능한 주차 시스템이 마련되어 있으며, 주차 및 관리 조건은 협의가 가능합니다.

스마트허브 마곡타워의 내부는 실용적이고 효율적인 업무공간으로 설계되어 있습니다. 층별 독립 구조로 전용 면적 활용도가 높고, 층고가 여유로워 쾌적한 개방감을 제공합니다. 사무실로 사용하기에 최적화된 평면 구성과 채광이 좋은 전면 유리창 구조로 인해 밝고 쾌적한 근무환경을 유지할 수 있습니다. 관리체계는 유연하며, 입주사의 근무 형태에 따라 운영방식 협의가 가능합니다.

주변 인프라도 풍부합니다. 인근에는 강서구청, 서울식물원, LG사이언스파크, 롯데중앙연구소, 코오롱 R&D센터 등 주요 기관 및 기업이 위치해 있으며, 마곡나루역 상권과 발산역 상권이 가까워 각종 편의시설 이용이 용이합니다. 도보권 내 카페, 식당, 편의점, 은행 등 근린생활시설이 다양하게 분포되어 있어 직원들의 일상 편의성도 뛰어납니다.

입주 대상 업종으로는 IT기업, 디자인 스튜디오, 마케팅회사, 교육기관, 연구소, 전문 서비스업 등 다양한 분야가 적합합니다. 특히 마곡지구의 대기업 R&D센터와의 근접성 덕분에 협력 및 연구 기능이 필요한 기업에게 이상적인 입지입니다. 중소형 규모의 사무실을 찾는 스타트업이나 전문기업에게도 적합한 공간입니다.

스마트허브 마곡타워는 강서로 대로변 입지, 마곡지구 인접성, 효율적인 공간 구성이라는 세 가지 강점을 모두 갖춘 중소형 오피스 빌딩입니다. 교통 접근성과 주차 편의성, 안정된 관리체계, 합리적인 임대조건이 조화를 이루어 기업의 성장과 업무 효율성을 높이는 실질적인 비즈니스 환경을 제공합니다. 강서권에서 실속 있는 독립형 오피스를 찾는 기업이라면 스마트허브 마곡타워는 확실한 만족을 드릴 수 있는 최적의 선택지입니다.