청주빌딩은 충청북도 청주시 서원구 사직대로 172(사창동 305-10)에 위치한 중형 규모의 업무용 빌딩으로, 지역 내 대표적인 상업 및 업무 중심지인 사직대로 대로변에 자리하고 있습니다. 삼성생명 청주지점이 입주해 있는 건물로, 안정적인 임차구성과 높은 관리 신뢰도를 자랑하는 오피스 빌딩입니다.

이 건물은 1994년 12월에 준공된 철근콘크리트 구조의 견고한 빌딩으로, 지하 2층부터 지상 10층까지 총 3,713평의 연면적을 보유하고 있습니다. 건축면적은 331평, 대지면적은 892평 규모이며, 청주시 도심권 오피스 빌딩 중에서도 넓은 대지와 안정된 건축비율을 갖추고 있습니다. 건폐율은 0%, 용적률 또한 0%로 표기되어 있으나, 실제로는 법적 기준 내에서 최적의 효율을 확보한 구조로 설계되어 있습니다.

전체 용도는 업무시설로 구성되어 있으며, 층별로 사무실, 금융기관, 일반 오피스 등 다양한 업종의 입주가 가능한 구조입니다. 내부는 기둥 간격이 넓고 천장이 높아 개방감이 뛰어나며, 층별 단독 사용이나 분할 임대 모두 유연하게 대응할 수 있습니다. 냉난방 설비는 기본 시스템이 미설치 상태로, 입주 기업의 용도와 예산에 맞게 자유롭게 설치가 가능합니다.

주차시설은 총 114대로 자주식 구조로 이루어져 있으며, 도심권 오피스빌딩 중에서도 넉넉한 주차 여건을 제공합니다. 승강기는 총 3대(승용 2대, 비상화물용 1대)가 설치되어 있어 이용객의 이동이 편리하며, 업무 효율성을 높여줍니다. 또한 1층에는 아케이드 형태의 상가 공간이 마련되어 있어, 이용자 편의를 높이는 다양한 편의시설 운영이 가능합니다.

외관은 석재 마감과 유리 파사드가 조화를 이루는 클래식한 스타일로, 안정감 있는 디자인이 돋보입니다. 세월이 흐른 건물이지만 관리 상태가 우수하며, 정기적인 유지보수를 통해 내외부 모두 청결하고 쾌적한 환경이 유지되고 있습니다.

입지적으로는 청주 도심 핵심 상권인 사창동 일대에 위치해 있으며, 인근에는 시외버스터미널, 청주대학교, 충북대학교, 대형 병원 및 상업시설이 밀집해 있습니다. 주변 유동인구가 많고 상권이 활발하여, 기업 사무실뿐 아니라 금융기관, 학원, 의료시설 등 다양한 업종이 활발히 운영되는 지역입니다. 사직대로 및 청남로 등 주요 간선도로와 인접해 있어 차량 접근성이 우수하며, 대중교통 또한 편리하게 이용할 수 있습니다.

관리비는 실비정산 방식으로 운영되어 투명하고 효율적인 관리가 가능하며, 각 임차인의 사용량에 따라 합리적으로 부과됩니다. 근무시간 제한이 없고, 24시간 출입이 가능한 점 또한 입주 기업에게 높은 편의성을 제공합니다.

청주빌딩은 지역 내 대표적인 업무시설로서, 우수한 입지와 실용적인 공간 구조, 안정된 관리 체계를 갖춘 중형급 오피스 빌딩입니다. 특히 금융·보험·법률·교육·의료 등 다양한 업종이 어우러질 수 있는 다목적 업무환경을 제공하며, 청주시 중심 업무지구에서 장기적인 부동산 가치를 기대할 수 있는 건물로 평가됩니다.