서울 송파구 동남로 127, 가락동 중심에 위치한 성화빌딩은 2004년 7월 16일 사용승인을 받은 중소형 오피스 빌딩입니다. 철근콘크리트조와 철골철근콘크리트조를 병용한 구조로 지하 2층, 지상 5층 규모를 갖추고 있으며, 연면적 1,511평, 건축면적 197평, 대지면적 329평으로 구성되어 있습니다. 판매 및 영업시설, 업무시설로 사용되며, 송파구 내 실용적인 업무공간으로 꾸준한 수요를 이어가고 있습니다.

성화빌딩은 지하철 3호선 가락시장역에서 도보 약 12분 거리에 위치해 있으며, 인근에 경찰병원역과 문정역이 있어 대중교통 접근성이 우수합니다. 또한 동남로, 송파대로, 중대로 등을 통한 차량 진입이 용이하고, 송파IC와 가깝기 때문에 강남과 수도권 주요 지역으로 이동이 편리합니다. 도로 접근성과 대중교통 이용 편의성을 모두 갖춘 입지로 평가됩니다.

이 건물은 2000년대 초반 송파구 가락동 일대의 상업 및 업무시설 수요가 확대되던 시기에 준공되었습니다. 초기에 상가와 오피스가 혼합된 복합형 건물로 운영되었으며, 이후 문정법조타운과 가락시장 상권의 발전과 함께 전문직 사무소, 학원, 의료시설 중심의 오피스로 재편되었습니다. 현재는 안정적인 임대율을 유지하며 다양한 업종이 입주해 있습니다.

건축 구조는 철근콘크리트와 철골을 결합해 내진성과 하중분산능력이 뛰어나며, 실내는 층별로 효율적인 평면 설계를 적용했습니다. 외관은 대리석과 유리 마감으로 단정하고 견고한 인상을 주며, 내부는 개방형 구조로 다양한 업종의 맞춤형 인테리어가 가능합니다. 중앙 냉난방 시스템은 없지만, 각 호실별로 독립형 냉난방기를 설치해 개별 조절이 가능하도록 구성되어 있습니다.

성화빌딩은 총 1대의 승용 엘리베이터가 설치되어 있으며, 주차시설은 자주식 34대로 운영됩니다. 층당 약 4대의 주차가 가능하고, 월 정기주차는 협의에 따라 제공됩니다. 지하층은 창고 및 기계실, 지상층은 오피스, 상가, 학원 등 다양한 용도로 활용되고 있습니다. 관리체계가 안정적으로 운영되어 입주 만족도가 높고, 임차인의 장기 입주 비율도 높은 편입니다.

주변 환경은 업무와 생활이 공존하는 송파구의 중심 입지입니다. 송파구청, 가락시장, 문정법조타운, 경찰병원 등이 인접해 있으며, 은행, 병원, 우체국, 카페, 음식점 등 생활 편의시설이 도보권 내에 밀집해 있습니다. 또한 가락동 주거단지와 상권이 조화를 이루고 있어 유동 인구가 풍부하며, 안정적인 상업 기반을 형성하고 있습니다.

현재 성화빌딩에는 전문직 오피스, 학원, 의료시설, 중소기업 사무실 등이 입주해 있습니다. 행정기관 협력업체, 교육업, 의료업, 컨설팅, 디자인, 법률 사무소 등 다양한 전문 서비스 업종에도 적합한 공간입니다. 실용적이고 효율적인 구조 덕분에 기업 규모나 업종에 따라 유연한 공간 활용이 가능합니다.

성화빌딩은 송파구 동남로 중심축에 위치한 중소형 오피스 빌딩으로, 교통 접근성과 공간 효율성이 모두 우수한 건물입니다. 안정적인 구조와 합리적인 임대여건, 풍부한 주변 인프라를 갖추고 있어 장기 입주를 고려하는 기업에게 특히 적합합니다. 문정법조타운과 가락시장 사이의 핵심 입지라는 장점을 바탕으로, 업무 효율성과 생활 편의성을 모두 만족시키는 실속 있는 오피스 빌딩으로 평가됩니다.