K2빌딩 성수점은 서울 성동구 성수이로22길에 자리한 중소형 규모의 복합 업무시설로, 지하 1층부터 지상 7층까지 구성된 철골철근콘크리트 구조의 건물입니다. 판매시설, 업무시설, 창고시설이 함께 배치된 형태로 설계되어 다양한 업종이 복합적으로 활용하기 좋은 구조를 갖추고 있습니다. 2005년에 사용승인을 받아 운영된 건물이지만 실사용 중심의 실용성을 바탕으로 구성되어 있어 중소규모 기업의 복합형 사무공간으로 적합한 조건을 갖추고 있습니다. 천정형 냉난방 시스템이 설치되어 개별적으로 온도 조절이 가능하며, 층별 독립된 구성으로 사무와 보관 기능을 함께 필요로 하는 기업에게 특히 유리합니다.

이 건물은 성수역과의 접근성이 우수한 편입니다. 지하철 2호선 성수역에서 도보 약 8분 거리로 출퇴근 동선이 편리하며, 주변 도로와 연결되는 접근성도 무난해 고객 방문이나 물류 이동에도 부담이 적은 위치입니다. 성수동은 최근 브랜드사, 창작 기반 기업, 미디어·콘텐츠 기업의 유입이 활발한 지역으로, 상권과 업무환경이 자연스럽게 결합된 특징을 가지고 있습니다. 이러한 입지적 장점은 판매시설과 창고시설이 함께 들어선 K2빌딩 성수점의 성격과도 잘 맞아떨어집니다.

건축적 특성에서는 철골철근콘크리트 구조를 기반으로 안정성을 갖추고 있으며, 중소형 규모 건물로서 효율적인 층별 구성을 제공합니다. 판매시설, 업무시설, 창고시설이 복합 용도로 허가된 만큼 다양한 기업 구조에 맞춘 공간 운영이 가능합니다. 천정형 냉난방 시스템은 개별 가동이 가능해 계절이나 업무 성격에 따라 유연하게 실내 환경을 조절할 수 있습니다.

내부 인프라로는 승용 엘리베이터 2대가 설치되어 있어 일상적인 층간 이동을 원활하게 지원합니다. 주차시설은 자주식 2대와 기계식 52대를 포함한 총 54대를 수용할 수 있어 중소형 건물 기준에서는 양호한 편입니다. 임대면적 기준의 주차 배정 체계가 운영되고 있어 입주 기업이 주차 계획을 특히 세분화하여 관리할 수 있는 장점이 있습니다. 물류 이동이나 장비 보관 기능을 필요로 하는 기업에게도 활용 가능한 구조를 제공합니다.

주변 환경은 성수동 특유의 활기와 창의적 분위기를 담고 있습니다. 도보권 내에는 카페, 식당, 편의점 등 일상적인 편의시설이 풍부하며, 다양한 브랜드숍과 문화 공간이 빠르게 성장하고 있는 지역이기도 합니다. 직원들의 근무 만족도를 높이는 생활 인프라가 충분히 갖춰져 있어 사무와 판매 기능이 결합된 업종에도 적합한 환경을 제공합니다.

K2빌딩 성수점은 판매, 사무, 창고 기능을 결합한 운영이 필요한 기업에게 적합한 오피스 환경입니다. 특히 제품 보관과 사무 공간을 함께 필요로 하는 e커머스 기업, 브랜드 쇼룸 운영 기업, 디자인·제조 기반 업체, 콘텐츠 제작 업종 등에서 높은 활용도를 기대할 수 있습니다. 층별 독립 구조는 기업의 운영 방식에 맞춘 공간 구성에 유연성을 제공합니다.

성수동 오피스 시장에서는 중소형 규모의 독립된 업무공간과 판매·창고 기능을 갖춘 복합시설에 대한 수요가 계속 증가하는 추세입니다. K2빌딩 성수점은 이러한 흐름 속에서 다양한 업종의 실수요를 충족할 수 있는 구조와 입지를 갖추고 있어, 성수동에서 실용적인 업무거점을 찾는 기업에게 좋은 선택지가 될 수 있는 오피스로 평가됩니다.