서울 동대문구 고미술로 81에 위치한 평화빌딩은 답십리역 인근의 핵심 상권에 자리한 중소형 오피스 빌딩입니다. 지하 2층, 지상 4층 규모로 구성되어 있으며, 연면적 2,606.91평, 건축면적 380.26평, 대지면적 737.10평의 여유 있는 공간 구조를 갖추고 있습니다. 1982년 2월 사용승인을 받은 후 약 40여 년간 안정적으로 운영되어 왔으며, 5년 전 리모델링을 통해 내외부 환경을 개선해 현대적 감각을 더했습니다. 건폐율 51.59%, 용적률 195.17%로 설계되어 효율적인 공간 배치가 가능하고, 층당 넓은 면적이 확보된 실속형 오피스 빌딩으로 평가받습니다.

평화빌딩은 5호선 답십리역 도보 3분 거리의 초역세권 입지로, 대중교통 접근성이 탁월합니다. 또한 2호선 신답역에서도 도보 10분 이내로 접근이 가능해, 2개 노선을 모두 이용할 수 있는 이중 교통 편의성을 갖추고 있습니다. 천호대로와 고미술로, 장한로가 인접해 있어 성수, 강남, 중랑, 잠실 등 주요 지역으로의 차량 이동도 원활합니다.

1980년대 초반 상업지 확장 시기에 건립된 평화빌딩은 동대문권 오피스의 대표적인 중형급 건물 중 하나로 꾸준히 운영되어 왔습니다. 최근 리모델링을 통해 외벽 정비, 설비 교체, 내부 구조 개편 등이 완료되어, 쾌적한 업무 환경을 제공합니다. 특히 4층은 10개 호실로 분할되어 있으나, 가벽 철거 시 전용 332평 규모의 단독 층 사용이 가능해 다양한 임대 형태에 대응할 수 있습니다.

건물은 철근콘크리트 구조로 안정성과 내구성이 우수하며, 내부 기둥 간격이 넓어 사무실, 스튜디오, 교육시설 등 다양한 용도에 맞게 리모델링이 가능합니다. 냉난방 설비는 임차인 개별 설치 방식으로, 업종 특성에 따라 맞춤형 공조 시스템을 구축할 수 있습니다.

주차시설은 자주식 63대 규모로, 층당 5대 수준의 넉넉한 주차공간을 제공합니다. 월 정기주차도 이용 가능하며, 건물 내 접근성이 좋은 구조로 차량 이동이 편리합니다. 관리비는 실비정산 방식으로 운영되어 투명하고 효율적인 비용 관리가 가능합니다.

주변 환경은 답십리역 상권 중심에 위치해 있어 업무와 생활 편의성이 뛰어납니다. 인근에는 답십리 자동차매매단지, 홈플러스, 장한평 유통상가 등이 있으며, 은행, 병원, 음식점, 카페 등 상권 인프라가 풍부하게 조성되어 있습니다. 도보권 내 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 근무자 만족도가 높습니다.

현재 평화빌딩에는 다양한 중소기업과 서비스 기업들이 입주해 있으며, 학원, 유통사무소, 물류관리, 디자인 스튜디오, IT기업 등도 적합한 업종으로 평가됩니다. 가벽 철거 후 대형 단독 공간으로 활용할 수 있는 점은 콜센터나 스타트업 본사에도 유리한 조건입니다.

평화빌딩은 답십리역 초역세권 입지, 리모델링을 통한 쾌적한 업무환경, 그리고 넉넉한 주차공간이라는 세 가지 강점을 모두 갖춘 실속형 오피스 빌딩입니다. 교통 접근성과 공간 효율성을 모두 중시하는 기업에게 합리적이고 실질적인 선택지가 될 것입니다.