ABL부산타워는 부산광역시 부산진구 중앙대로 640(범천동 862-1)에 위치한 대형 업무용 빌딩으로, 부산 도심권의 대표적인 랜드마크 오피스 타워입니다. 지하 6층, 지상 24층 규모의 초고층 빌딩으로 연면적은 약 15,577.30평, 건축면적은 445.96평에 달합니다. 부산 1호선 범내골역에서 도보 2분 거리에 위치한 초역세권 건물로, 교통 접근성과 비즈니스 입지 모두 우수한 프라임급 오피스 빌딩입니다.

건물은 철근콘크리트 구조로 시공되어 내진성능과 내구성이 뛰어나며, 안정성과 견고함을 자랑합니다. 1998년 7월 사용승인을 받아 오랜 기간 부산의 주요 금융 및 기업 중심지로 자리 잡았으며, 꾸준한 유지보수와 설비 개선을 통해 현재까지도 우수한 컨디션을 유지하고 있습니다. 주요 용도는 업무시설로, 금융기관, 대기업 지사, 법무·세무 관련 사무소, 공공기관 등 다양한 업종이 입주할 수 있습니다.

냉난방 방식은 중앙 냉난방 시스템을 기반으로 하며, 필요 시 추가 냉난방기 설치가 가능합니다. 이는 입주 기업의 특성이나 인원 수에 따라 유연한 온도 조절이 가능하도록 설계된 점에서 실용성이 높습니다. 기준층의 층고는 넉넉하게 확보되어 있어 개방감 있는 사무 환경을 조성하며, 층별 공간 활용 효율 또한 탁월합니다.

주차시설은 총 496대 규모로, 자주식 59대와 기계식 437대가 구비되어 있습니다. 대규모 업무시설임에도 불구하고 여유로운 주차공간을 확보하고 있어, 입주 임직원과 방문객 모두 원활한 이용이 가능합니다. 또한 승강기는 총 7대(승용 6대, 비상화물용 1대)가 설치되어 있으며, 출퇴근 시간대에도 원활한 이동이 가능합니다.

ABL부산타워는 부산 도심 핵심 축인 중앙대로변에 위치해 있어 가시성과 접근성이 뛰어납니다. 범내골역뿐 아니라 서면역, 부산진역 등 주요 교통 노선과도 인접해 있으며, 도심 내 주요 금융권과 행정시설, 대기업 오피스 밀집지역과의 연계성이 우수합니다. 중앙대로와 범천로, 전포대로 등 주요 간선도로를 통해 차량 접근이 용이하며, 김해공항 및 KTX 부산역으로의 이동 또한 편리한 입지입니다.

건물 외관은 수직적인 유리 커튼월 디자인으로 구성되어 세련되고 현대적인 인상을 주며, 도시 중심지 내 시인성이 매우 높습니다. 내부는 오피스 기능에 최적화된 평면 설계로, 공간 분할 및 인테리어 시공이 용이합니다. 층별로 다양한 규모의 임대가 가능하여 중대형 사무실부터 소규모 스타트업, 전문 서비스 기업까지 폭넓은 임차 수요를 수용할 수 있습니다.

또한, 인근에는 서면상권과 범내골상권이 밀집해 있어 풍부한 유동인구를 기반으로 상업·업무 활동이 활발합니다. 주변에는 은행, 관공서, 병원, 식음료 매장, 숙박시설 등 다양한 편의시설이 밀집해 있어 입주사 직원들의 근무환경 만족도가 높습니다.

관리비는 실비정산 또는 모두포함 방식으로 운영되며, 냉난방 가동시간 및 공용시설 이용정책 등은 관리사무소 지침에 따라 일부 조정될 수 있습니다. 근무시간은 입주사별로 협의가 가능하며, 운영정책은 상황에 따라 변동될 수 있으므로 입주 전 세부 확인이 필요합니다.

ABL부산타워는 부산 도심을 대표하는 프라임급 오피스 건물로, 교통 접근성, 설비 품질, 관리 안정성, 비즈니스 환경을 모두 갖춘 고급 업무공간입니다. 부산 내 핵심 입지를 기반으로 안정적인 기업 이미지 구축과 효율적인 업무 운영이 가능한 최적의 선택지라 할 수 있습니다.