경기도 고양시 일산동구 중앙로 1181, 장항동 893에 위치한 교보생명 일산빌딩은 일산 중심상권의 핵심 입지에 자리한 중형 규모의 업무시설입니다. 지하 3층, 지상 10층 규모로 구성되어 있으며, 연면적 3,807.07평, 건축면적 318.30평, 대지면적 567.16평으로 효율적인 공간 활용이 가능한 구조를 갖추고 있습니다. 2005년 7월 6일 사용승인을 받아 현재까지 안정적으로 운영되고 있으며, 중앙로 대로변에 위치해 높은 가시성과 접근성을 자랑합니다.

건물은 철골철근콘크리트 구조로 시공되어 내진성과 내구성이 뛰어나며, 상업지구 내에서도 견고한 건물로 평가받고 있습니다. 건폐율 61.12%, 용적률 420.71%로 토지 활용 효율이 높고, 현대적 감각의 외관 디자인이 도시적 세련미를 더합니다. 내부는 사무공간 중심으로 구성되어 있으며, 층별로 독립적인 공간 활용이 가능해 기업별 맞춤형 오피스 운영이 가능합니다.

냉난방은 중앙 냉난방 시스템으로 운영되어 계절별 안정적인 실내 온도를 유지할 수 있으며, 관리 효율성이 높습니다. 층고는 약 2.6m로 개방감이 확보되어 있으며, 승강기는 승용 2대와 비상화물용 1대 등 총 3대가 설치되어 있습니다. 주차장은 자주식으로 운영되며 총 110대 규모로, 업무시설 기준에서도 충분한 주차 여건을 갖추고 있습니다. 관리비는 모두 포함형으로 운영되어 예측 가능한 관리 체계가 마련되어 있으며, 세부 계약 조건은 임차 형태나 기간에 따라 유연하게 협의 가능합니다.

교보생명 일산빌딩은 지하철 3호선 마두역 1분 거리에 위치해 대중교통 접근성이 탁월합니다. 차량 이용 시 중앙로와 정발산로, 강변북로를 통해 서울 도심 및 수도권 전역으로의 이동이 용이하며, 인근 킨텍스, 백석, 대화권역으로도 빠르게 접근할 수 있습니다.

주변 환경은 일산을 대표하는 복합상업지구로, 라페스타, 웨스턴돔, 호수공원, 롯데백화점, 뉴코아아울렛, 킴스클럽, 이마트 등 다양한 상업 및 문화시설이 밀집해 있습니다. 풍부한 유동인구와 완성도 높은 생활 인프라를 갖춘 지역으로, 임직원 복지와 비즈니스 활동 모두에 유리한 입지를 제공합니다.

교보생명 일산빌딩은 일산동구 중심상권 내에서도 우수한 교통 접근성과 풍부한 기반시설을 동시에 갖춘 대표적인 업무시설입니다. 안정적인 관리 시스템과 넉넉한 주차공간, 효율적인 공간 설계를 바탕으로 기업, 금융기관, 전문서비스업 등 다양한 업종이 장기적으로 활용하기에 적합한 건물로 평가받고 있습니다. 특히 마두역 초역세권 입지와 함께, 주변 대형 상업시설과의 시너지로 인해 일산 지역 내 오피스 수요자들로부터 높은 선호도를 얻고 있습니다.