서울 강동구 고덕비즈밸리로6길 90에 위치한 KX타워(케이액스타워)는 고덕비즈밸리의 중심축에 자리한 중대형 오피스 빌딩으로, 첨단산업과 업무 기능이 결합된 복합형 업무시설입니다.
이 건물은 지하 6층, 지상 10층 규모로 연면적 5,948평의 대형 빌딩형 오피스로, 업무시설과 근린생활시설이 함께 구성되어 있습니다. 2022년 6월 사용승인을 받은 신축급 오피스로, 우수한 시공 품질과 현대적인 설계가 돋보입니다.
KX타워는 고덕비즈밸리의 핵심 입지에 위치해 있으며, 서울 동부권의 새로운 비즈니스 거점으로 부상한 지역 내에서도 주목받는 건물입니다. 지하철 5호선 상일동역과 인접해 대중교통 접근성이 뛰어나며, 차량 이용 시에도 암사IC와 올림픽대로까지 약 5분, 강일IC와 강동대교까지 약 10분 내외로 이동이 가능해 수도권 전역으로의 진출입이 매우 편리합니다. 이러한 교통 인프라는 강동구 비즈니스벨트 내 주요 기업의 입주를 이끄는 핵심 요인으로 꼽힙니다.
건물은 철근콘크리트 구조로 시공되어 내구성과 안전성이 뛰어나며, 전체적으로 깔끔한 외관과 대형 유리 파사드 디자인을 적용해 고급스럽고 세련된 인상을 줍니다. 천정형 개별 냉난방 시스템을 도입해 각 호실별로 온도 조절이 가능하며, 입주 기업의 운영 효율성을 높였습니다. 또한 승용 엘리베이터 4대가 설치되어 층간 이동이 빠르고 쾌적하며, 총 164대 규모의 자주식 주차공간이 마련되어 있어 주차 편의성 또한 우수합니다.
KX타워의 내부는 업무시설과 근린생활시설이 분리되어 구성되어 있습니다. 하층부에는 식음료, 편의시설, 금융업종 등이 들어설 수 있는 상업공간이 계획되어 있고, 중상층부는 사무공간 중심으로 구성되어 있어 기업의 업무 효율성을 극대화합니다. 층고가 높고 채광이 우수해 쾌적한 근무환경을 제공하며, 개방감 있는 평면 설계로 다양한 업종의 입주가 가능합니다.
고덕비즈밸리는 서울 동쪽의 미래형 비즈니스 클러스터로, IT, 바이오, 친환경 산업 중심의 기업들이 속속 입주하며 새로운 업무 중심지로 성장하고 있습니다. KX타워는 이러한 고덕비즈밸리의 중심 입지에서 최적의 업무 인프라를 갖춘 오피스로, 교통·환경·시설·관리의 모든 면에서 높은 경쟁력을 보유하고 있습니다.
오피스파인드의 최근 오피스 동향에 따르면, 강동·송파권에서는 신축 프리미엄 오피스에 대한 수요가 꾸준히 증가하고 있으며, 개별 냉난방과 주차 여건이 우수한 중대형 빌딩의 선호도가 높습니다. KX타워는 이러한 수요에 완벽히 부합하는 오피스로, 쾌적한 업무환경과 뛰어난 접근성을 동시에 제공하는 점이 가장 큰 장점으로 꼽힙니다.
KX타워는 고덕비즈밸리의 성장성과 더불어 서울 동부권 오피스 시장의 새로운 기준으로 자리매김할 것입니다. 안정적인 시설, 합리적인 운영체계, 쾌적한 업무공간을 모두 갖춘 이 빌딩은 첨단산업, IT, 연구개발, 서비스업 등 다양한 업종의 기업에게 최적의 입주 환경을 제공합니다.
| 기준층 면적 | 임대 1,716.96㎡ 519.38py / 전용 667.83㎡ 202.02py |
|---|---|
| 전용율 | 38.90% |
| 임대료 단가(py당) | 보증금 40.01만원 / 임대료 4만원 |
| 관리비 단가(py당) | 관리비 1.96만원 |
| 건축규모 | 지하6층, 지상10층 | 중대형 |
|---|---|
| 연면적 | 5,948.81평 19,665.49㎡ |
| 건축면적 | - - |
| 건물용도 | 업무시설 및 근린생활시설 |
| 주구조 | |
| 사용승인 | 2022-06-00 (4yg) |
| 승강기 | 총 4대(승용 4대 ) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 164대(자주식 164대 ) |
| 냉난방 | 천정형 냉난방(개별가동) |
| 기타시설 |
| 지번주소 | 서울특별시 강동구 고덕동 38-12 KX |
|---|---|
| 지하철역 |
| 월임대료 | 2,078만원 | 월관리비 | 1,018만원 |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 20,780만원 | 월고정비용 | 3,096만원 |
| 관리비 | 전용면적당비용 | 15.33만원 |
대표 공인중개사 권선숙
| 주차운영 | 운영 |
|---|---|
| 무료주차 기준 | |
| 월 정기주차 |