서울 강동구 성내로 17, 성내동 539-2에 위치한 L1빌딩은 강동구청역 초역세권에 자리한 신축 오피스 빌딩입니다. 지하 2층, 지상 7층 규모의 중소형 업무시설로, 2023년 3월 24일 사용승인을 받은 최신형 건물입니다. 연면적은 약 905평, 건축면적은 128평, 대지면적은 258평 규모이며, 건폐율 49.75%, 용적률 245.08%로 효율적인 공간 활용이 가능하도록 설계되었습니다. 전체적으로 세련된 외관과 현대적인 구조를 갖춘 프리미엄 오피스로 평가됩니다.

L1빌딩의 가장 큰 장점은 탁월한 입지입니다. 지하철 8호선 강동구청역에서 도보 약 1분 거리에 위치해 있으며, 성내로와 강동대로를 잇는 교통 요지에 자리하고 있습니다. 차량 접근이 용이하며, 올림픽대로와 천호대로를 통해 서울 도심 및 송파, 하남, 위례 등으로 이동이 편리합니다. 또한 강동구청, 천호동 상권, 둔촌동 및 암사동 생활권과도 인접해 있어 비즈니스 운영에 최적화된 환경을 제공합니다.

이 건물은 2023년 준공된 신축 오피스로, 최근 강동구 일대의 업무 및 상업 수요 확대에 맞춰 개발되었습니다. 강동구청역 일대는 관공서와 주거, 상업시설이 밀집한 지역으로, 상권 활성화와 함께 기업 사무실 및 전문 서비스 업종의 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. L1빌딩은 이러한 시장 흐름에 부합하는 현대적 설계와 쾌적한 업무환경을 갖춘 오피스로 완성되었습니다.

외관은 대형 유리 커튼월과 고급 마감재를 활용한 현대적인 디자인이 돋보입니다. 개방감이 뛰어난 전면 창 구조로 채광이 우수하며, 외부에서의 가시성도 탁월합니다. 내진 설계가 적용된 철근콘크리트 구조로 안정성과 내구성이 높고, 층별 독립된 구조를 통해 다양한 업종의 입주가 가능합니다. 실내는 개방감 있는 평면 구조로 구성되어 있으며, 입주사의 성격에 맞춘 맞춤형 공간 구성이 용이합니다.

지하 2층까지 연결된 주차장은 자주식 4대와 기계식 26대를 포함해 총 30대의 차량을 수용할 수 있습니다. 승용 엘리베이터 1대가 설치되어 있으며, 층별로 화장실과 급배수, 전력 설비가 독립적으로 구성되어 있어 관리 효율이 뛰어납니다. 냉난방 및 기타 전열 설비는 입주기업의 필요에 따라 개별 설치가 가능한 구조입니다. 관리비는 실비 기준으로 투명하게 운영됩니다.

L1빌딩 주변은 강동구청, 강동경찰서, 강동우체국 등 행정기관과 이마트천호점, 천호로데오거리, 대형 의료시설 등 생활 인프라가 조화를 이루는 지역입니다. 또한 각종 프랜차이즈 카페, 음식점, 병원, 금융기관, 편의점 등이 인접해 있어 근무자와 방문객 모두가 편리하게 이용할 수 있습니다. 이러한 상업적, 행정적 환경은 기업 운영의 효율성을 높여주는 요소로 작용합니다.

신축 건물인 만큼 입주 가능한 업종의 폭도 넓습니다. IT·스타트업, 디자인 스튜디오, 마케팅·컨설팅 기업, 학원, 의료·헬스케어 관련 업종 등이 특히 적합합니다. 독립적인 층별 구조와 쾌적한 환경 덕분에 중소기업 본사나 연구소, 전문 서비스업 본부, 프랜차이즈 운영센터로도 활용할 수 있습니다.

L1빌딩은 강동구청역 초역세권 입지와 신축급 설계, 효율적인 공간구성을 모두 갖춘 중소형 오피스 빌딩입니다. 교통 접근성과 가시성, 쾌적한 환경이 조화를 이루어 기업 이미지 향상에도 긍정적인 효과를 줍니다. 업무 효율과 입지 경쟁력을 동시에 추구하는 기업에게 L1빌딩은 강동권에서 최적의 오피스로 손꼽힙니다.