1. 출입구 분리
- 오피스와 리테일 공간의 출입구를 분리하여 동선 체계를 구분하였습니다.
2. 보안 시설
- 오피스 전용 로비 및 스피드게이트 설치로 입주사의 보안을 강화하였습니다.
3. 편의 시설
- 2층에 입주사를 위한 전용 라운지와 미팅룸을 마련하여 휴식 및 접견이 가능하게 하였습니다.
4. VIP 동선 및 편의성
- 지하 1, 2층에 Drop-off zone을 설치하여 VIP 동선과 이용객의 편의성을 증대시켰습니다.
5. 쾌적한 업무환경
- 오피스 전용 공간은 기준층 천정고 2.8m를 확보하여 쾌적하고 개방감 있는 업무환경을 제공합니다.
6. 레이아웃 유연성
- 센터코어 설계로 인해 전용공간 내부에 기둥이 없어 레이아웃 구성이 용이합니다.
7. 효율적인 공간 사용
- 한 개 층을 전체 임차 시 복도면적을 전용화하여 기준층 면적이 411평에서 447평으로 증가하여 효율적인 사용이 가능합니다.
기준층 면적 | 임대 2,430.02㎡ 735.08py / 전용 1,360.69㎡ 411.61py |
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전용율 | 56% |
임대료 단가(py당) | 보증금 156만원 / 임대료 15.60만원 |
관리비 단가(py당) | 관리비 5.50만원 |
건축규모 | 지하5층, 지상16층 | 대형 |
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연면적 | 11,754.20평 38,856.86㎡ |
건축면적 | 585.68평 1,936.13㎡ |
건물용도 | 업무시설(오피스), 근린생활시설 |
주구조 | |
사용승인 | 2024-12-31 (준공예정) (1yg) |
승강기 | 있음 |
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주차공간 | 총 159대(자주식 159대 ) |
냉난방 | 중앙 냉난방 |
기타시설 |
지번주소 | 서울특별시 중구 초동 107-12 |
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지하철역 | 2호선 을지로3가역 3분, 4호선 충무로역 6분 |
월임대료 | 11,467만원 | 월관리비 | 4,043만원 |
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보증금 | 114,672만원 | 월고정비용 | 15,510만원 |
관리비 | 모두포함 | 전용면적당비용 | 37.68만원 |
대표 공인중개사 권순극
주차운영 | 운영 |
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무료주차 기준 | |
월 정기주차 |