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프로젝트 107 서울특별시 (초동 107-12)

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이 건물은 2호선 을지로3가역에 위치한 지상 16층 대형건물 입니다.

최근 한달간 77회 조회 되었습니다

 

1. 출입구 분리 

   - 오피스와 리테일 공간의 출입구를 분리하여 동선 체계를 구분하였습니다.


2. 보안 시설

   - 오피스 전용 로비 및 스피드게이트 설치로 입주사의 보안을 강화하였습니다.


3. 편의 시설

   - 2층에 입주사를 위한 전용 라운지와 미팅룸을 마련하여 휴식 및 접견이 가능하게 하였습니다.


4. VIP 동선 및 편의성

   - 지하 1, 2층에 Drop-off zone을 설치하여 VIP 동선과 이용객의 편의성을 증대시켰습니다.


5. 쾌적한 업무환경

   - 오피스 전용 공간은 기준층 천정고 2.8m를 확보하여 쾌적하고 개방감 있는 업무환경을 제공합니다.


6. 레이아웃 유연성

   - 센터코어 설계로 인해 전용공간 내부에 기둥이 없어 레이아웃 구성이 용이합니다.


7. 효율적인 공간 사용

   - 한 개 층을 전체 임차 시 복도면적을 전용화하여 기준층 면적이 411평에서 447평으로 증가하여 효율적인 사용이 가능합니다.


기준층 임대시세    2024년기준

기준층 면적 임대 2,430.02 735.08py / 전용 1,360.69 411.61py
전용율 56%
임대료 단가(py당) 보증금  156만원  /   임대료  15.60만원
관리비 단가(py당) 관리비  5.50만원

건축물정보

건축규모 지하5층, 지상16층 | 대형
연면적 11,754.20 38,856.86
건축면적 585.68 1,936.13
건물용도 업무시설(오피스), 근린생활시설
주구조
사용승인 2024-12-31 (준공예정) (1yg)

시설정보

승강기 있음
주차공간 총 159대(자주식 159대 )
냉난방 중앙 냉난방
기타시설

위치정보

지번주소 서울특별시 중구 초동 107-12
지하철역 2호선 을지로3가역 3분, 4호선 충무로역 6분

오피스 예상 임대료 계산기

2024년 기준

전용면적 412py
(VAT별도)
슬라이드바를 움직여 필요한 면적을 알아보세요.
월임대료 11,467만원 월관리비 4,043만원
보증금 114,672만원 월고정비용 15,510만원
관리비 모두포함 전용면적당비용 37.68만원
도움말
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문의주신 내용은 담당자가 확인후 연락 드리겠습니다.

(주)오피스파인드부동산중개법인

대표 공인중개사 권순극

  • 주소 서울시 강남구 강남대로 502
  • 개설등록번호 11680-2015-00465
  • 연락처 02-517-2277

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