KB국민은행 하안동지점은 경기도 광명시 범안로 1036(하안동 35)에 위치한 중소형 규모의 업무시설로, 광명 지역 내 금융업무 중심지 중 하나로 자리하고 있습니다. 1993년 2월 사용승인을 받은 이 건물은 철근콘크리트 구조로 지어진 안정적인 중층 빌딩으로, 오랜 기간 동안 국민은행의 주요 영업지점으로 운영되어 온 만큼 신뢰성과 관리 체계가 우수한 건물입니다.

건물은 지하 2층, 지상 5층으로 구성되어 있으며, 연면적 1,091평, 건축면적 140평, 대지면적 290평 규모를 갖추고 있습니다. 건폐율은 48.26%, 용적률은 238.75%로, 도심 내 공간 효율성을 고려한 설계가 특징입니다. 전체 구조는 철근콘크리트조로 시공되어 내진성과 내구성이 뛰어나며, 금융기관 특유의 견고하고 안정감 있는 외관을 자랑합니다.

주차시설은 총 25대를 수용할 수 있으며, 자주식 16대와 기계식 9대를 병행 운영하고 있어 제한된 도심 공간에서도 효율적인 주차가 가능합니다. 승강기는 승용 1대가 설치되어 있으며, 층간 이동이 원활하게 이루어집니다. 냉난방시설은 현재 설치되어 있지 않으나, 임차 기업의 필요에 따라 별도 시스템 설치가 가능한 구조를 갖추고 있습니다.

입지적으로는 광명시 주요 간선도로인 범안로변에 위치해 있으며, 차량 접근성이 우수합니다. 인근에는 광명IC, 시흥대로, 남부순환로 등 주요 교통축이 연결되어 있어 서울과 안양, 시흥 방면으로의 이동이 용이합니다. 또한 지하철 1호선 독산역이 차량 기준 약 5분 거리, 도보로는 16분 거리에 위치해 있어 대중교통 접근성도 나쁘지 않습니다.

주변 지역은 광명 하안동 상권의 중심부로, 인근에 관공서, 금융기관, 병원, 학원, 상업시설이 밀집해 있습니다. 이로 인해 직장인과 유동인구가 꾸준히 유입되며, 금융 서비스, 행정 업무, 전문 서비스 업종에 모두 적합한 입지 조건을 갖추고 있습니다. 또한 범안로변 코너 인접지로 노출도가 높아, 브랜드 가시성이 필요한 업종에도 유리한 환경을 제공합니다.

건물의 관리비는 전기 및 수도요금을 별도로 정산하는 실비정산 방식으로 운영되며, 관리 투명성과 비용 효율성이 높습니다. 기본 근무시간에는 제한이 없어, 업종 특성에 맞춰 자유로운 운영이 가능합니다. 이러한 유연성과 실용성을 바탕으로 금융기관뿐만 아니라 회계법인, 법률사무소, 컨설팅업체 등 전문 서비스 업종이 입주하기에 적합한 환경을 제공합니다.

KB국민은행 하안동지점은 광명 지역 내에서 안정적인 인프라와 입지 경쟁력을 갖춘 중소형 업무 빌딩입니다. 범안로변 대로 입지, 효율적인 건물 구조, 안정적인 관리체계를 바탕으로 장기적인 기업 운영을 계획하는 임차인에게 추천할 만한 오피스 공간입니다.