KT인동빌딩은 대전광역시 동구 대전로 739(인동 6-1)에 위치한 중소형 규모의 빌딩형 업무시설로, 대전 동구의 중심업무지구 내에서 통신 및 행정 기능을 담당해온 대표적인 업무 빌딩입니다. 지하 1층, 지상 6층 규모로 구성되어 있으며, 연면적 1,824.07평, 건축면적 248.22평의 실속형 중층 건물입니다. 1988년 2월 5일 사용승인을 받아 안정적인 운영을 이어오고 있으며, 2008년 리모델링을 통해 내외관이 현대적으로 개선되어 현재까지 우수한 시설 수준을 유지하고 있습니다.
건물은 철근콘크리트 구조로 시공되어 내진 성능과 내구성이 우수하며, 오랜 기간 사용에도 불구하고 견고한 구조적 안정성을 보유하고 있습니다. 건폐율과 용적률 수치는 공개되지 않았으나, 부지 활용도가 높고 균형 잡힌 비율로 설계되었습니다. 건물 용도는 업무시설 및 방송통신시설로 등록되어 있으며, 통신기술기업, 공공기관, 연구지원기관 등 다양한 업종이 입주 가능한 구조를 갖추고 있습니다.
냉난방은 천정형 개별 냉난방 시스템으로 운영되어, 층별 혹은 실별로 독립적인 제어가 가능합니다. 이러한 방식은 에너지 효율이 높고, 입주사의 근무 환경에 맞춰 유연한 조절이 가능하다는 장점을 갖고 있습니다. 기준층은 개방감 있는 구조로 설계되어 있으며, 층별로 사무실, 기술실, 회의실, 교육공간 등 다양한 용도로 활용할 수 있습니다. 승강기는 총 1대(승용 1대)가 설치되어 있으며, 건물 규모에 적합한 수직 동선을 제공합니다.
주차시설은 총 49대 규모로, 자주식 주차 방식으로 운영됩니다. 임대면적 40평당 1대의 무료주차 기준이 적용되어 있으며, 중소형 건물임에도 효율적인 주차 운영 체계를 갖추고 있습니다. 차량 진출입이 원활한 구조로 설계되어 있으며, 직원과 방문객 모두 편리하게 이용할 수 있습니다. 관리비는 실비정산 방식으로 운영되어, 투명하고 합리적인 관리 체계가 유지되고 있습니다.
KT인동빌딩은 대전 1호선 대전역에서 도보 약 9분 거리에 위치해 있으며, 대전로와 중앙로가 교차하는 주요 간선도로변에 자리잡고 있어 교통 접근성이 뛰어납니다. 차량 이용 시 대전 전역은 물론 세종, 청주 방면으로의 이동도 편리합니다. 주변에는 대전역, 동구청, 법원, 세무서 등 주요 행정기관과 공공시설이 인접해 있으며, 상업 및 생활 인프라도 풍부하게 조성되어 있습니다.
외관은 리모델링을 통해 현대적인 감각으로 재정비된 형태로, 도시적이면서도 안정감 있는 이미지를 제공합니다. 내부는 실용성과 효율성을 중시한 공간 구성으로, 층별 독립성이 확보되어 있습니다. 방송통신시설로서의 기능이 강화되어 있어, 네트워크 기반 기업이나 연구기관의 업무환경에 적합합니다.
관리 체계는 체계적으로 운영되고 있으며, 기준 계약기간은 24개월로 설정되어 있습니다. 공공기관이나 중견기업, 기술기업의 입주에 적합한 구조를 갖추고 있으며, 건물 관리 수준 또한 우수합니다.
KT인동빌딩은 대전 동구의 대표적인 중소형 업무시설로, 안정적인 구조와 실용적인 공간 설계, 그리고 대전역 인근의 우수한 접근성을 모두 갖춘 오피스 빌딩입니다. 쾌적한 근무환경과 효율적인 관리 시스템을 바탕으로, 공공기관 및 민간기업 모두에게 합리적인 업무공간으로 평가받고 있습니다.
| 기준층 면적 | 임대 936.53㎡ 283.30py / 전용 599.34㎡ 181.30py |
|---|---|
| 전용율 | 64% |
| 임대료 단가(py당) | 보증금 15.30만원 / 임대료 1.53만원 |
| 관리비 단가(py당) | 관리비 1.77만원 |
| 건축규모 | 지하1층, 지상6층 | 중소형 |
|---|---|
| 연면적 | 1,824.07평 6,029.98㎡ |
| 건축면적 | 248.22평 820.56㎡ |
| 건물용도 | 업무시설, 방송통신시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 사용승인 | 1988-02-05 2008년 리모델링 (39yg) |
| 승강기 | 총 1대(승용 1대 ) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 49대(자주식 49대 ) |
| 냉난방 | 천정형 냉난방(개별가동) |
| 기타시설 |
| 지번주소 | 대전광역시 동구 인동 6-1 |
|---|---|
| 지하철역 | 대전1호선 대전역역 9분 |
대표 공인중개사 권선숙
| 주차운영 | 운영 |
|---|---|
| 무료주차 기준 | 임대면적 40평당 1대 |
| 월 정기주차 |