서울 강남의 중심 상권인 역삼동, 그중에서도 봉은사로 대로변에 위치한 PSP타워2는 2024년 4월에 사용승인을 받은 신축 오피스 건물입니다. 연면적 약 3,912㎡, 건축면적 약 240㎡ 규모로 지하 5층~지상 13층까지 구성되어 있으며, 의원용 용도로 등록된 이 건물은 현재 강남권 내 의료·미용 전문 업종의 거점으로 주목받고 있습니다.

PSP타워2는 서울 강남구 봉은사로 220번지에 위치해 있으며, 대중교통 접근성이 뛰어난 지역입니다. 특히 언주역과 가까워 지하철 및 버스를 통한 출퇴근이 용이하며, 역삼동 비즈니스 중심지와도 인접해 다양한 유동인구를 확보할 수 있는 입지적 장점을 지니고 있습니다.

이 건물은 비교적 최근에 신축된 만큼, 외관과 내관 모두 현대적인 감각으로 설계되어 있습니다. 현재까지 리모델링 이력은 없으며, 처음부터 의원·클리닉 용도로 기획된 구조로 파악됩니다. 따라서 의료시설에 필요한 배치와 설비가 고려된 점은 입주 업종 선택 시 매우 큰 장점입니다.

건축 구조는 철근콘크리트 방식으로 안정성과 내구성을 갖추고 있으며, 전용면적 약 181㎡(55평) 기준층은 실용적인 공간 분할이 가능합니다. 전용율은 약 69.89%로, 중소형 오피스로서는 적정 수준을 유지하고 있습니다. 주차는 자주식 1대, 기계식 12대를 포함해 총 13대까지 수용 가능하며, 승강기 2대(승용 1대, 화물겸 비상용 1대)가 설치되어 있습니다.

냉난방 방식은 기준층 면적과 사용 목적상 개별 냉난방 시스템이 갖춰져 있을 가능성이 높습니다. 내부 편의시설 측면에서도 클리닉과 고객 응대를 고려한 구조로 구성되어 있을 것으로 보이며, 세부 인테리어나 시설물은 입주 시 직접 확인을 권장합니다.

입주업종으로는 이미 피부·미용·치과 클리닉 등 전문 의원들이 다수 입점하고 있어, 유사 업종이나 고급 의료서비스를 제공하는 브랜드의 입주에 적합합니다. 또한 강남 특성상 디자인 스튜디오, 프리미엄 상담센터, 소형 병원 등 고부가가치 전문업종에게도 매력적인 공간입니다.

PSP타워2는 강남역삼권 신축 오피스로서 위치, 설계, 용도, 구조 모든 면에서 높은 활용도를 보입니다. 특히 클리닉 중심의 건물 특성과 신축이라는 프리미엄을 동시에 갖춘 점에서, 의료 및 미용 업종에 최적화된 선택지가 될 수 있습니다. 강남 한복판에서 차별화된 공간을 찾는 기업이라면 PSP타워2는 고려해볼 만한 매물입니다.