형지타워는 인천광역시 연수구 송도동 하모니로 일대에 위치한 대형 규모의 업무 중심 빌딩으로, 송도 지식기반 산업단지의 핵심 업무 축에 자리하고 있습니다. 지하 3층부터 지상 23층까지 구성된 고층 빌딩으로, 연면적 약 1만 9,600평 규모를 갖추고 있어 송도 지역 내에서도 상당한 스케일의 업무시설로 분류됩니다. 2021년 사용승인을 받아 비교적 최근에 준공된 건물로, 최신 설비 기준과 현대적인 업무 환경을 반영하고 있습니다.

교통 접근성은 형지타워의 활용 가치를 높이는 핵심 요소입니다. 인천지하철 1호선 지식정보단지역과 도보 약 1분 거리에 위치한 초역세권 입지로, 대중교통 접근성이 매우 뛰어납니다. 송도국제도시 내부 도로망과의 연계도 우수해 차량을 통한 접근 또한 효율적인 편이며, 인근 업무 단지와의 이동 동선이 명확하게 형성되어 있습니다.

건물은 업무시설과 근린생활시설이 함께 계획된 복합 성격의 빌딩으로, 지식정보단지 내 업무 집적 수요에 대응할 수 있도록 구성되었습니다. 입주 가능 업종은 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률이 적용되는 표준산업분류 중분류 범위 내 업종으로 한정되어 있어, 지식기반 산업 및 관련 기업 중심의 입주 환경이 형성됩니다.

냉난방은 천정형 시스템을 적용한 개별 가동 방식으로 운영되어 각 층 및 각 실별로 독립적인 온도 조절이 가능합니다. 이는 기업별 근무 시간과 업무 특성에 맞춘 유연한 운영을 가능하게 하는 요소입니다. 수직 동선은 승용 엘리베이터 4대와 비상·화물용 1대를 포함해 총 5대가 운영되어, 고층 업무 빌딩의 상주 인원 이동에도 대응할 수 있는 구성입니다.

주차시설은 전면 자주식 주차 방식으로 총 503대를 수용할 수 있도록 계획되어 있어, 송도 업무 단지 내 대형 빌딩으로서 충분한 주차 여건을 갖추고 있습니다. 관리비는 실비 정산 방식으로 운영되어 사용량 기준의 합리적인 관리 체계를 선호하는 임차인에게 적합합니다.

주변 환경은 송도 지식정보단지를 중심으로 IT, 연구·개발, 바이오, 지식기반 서비스 기업이 집적된 업무 클러스터의 특성을 보입니다. 인근에는 업무 지원 시설과 편의시설이 함께 조성되어 있어 근무 환경의 완성도를 높여주며, 장기적인 기업 활동에 안정적인 기반을 제공합니다.

형지타워는 송도 초역세권 입지와 대형 업무 빌딩 규모, 최신 준공 건물이라는 요소를 바탕으로 지식기반 산업 중심의 기업이 송도 권역에서 업무 거점을 검토할 때 현실적인 선택지로 검토할 수 있는 건물입니다.