서울 강동구 고덕비즈밸리의 중심부에 자리한 '보령바이오파마빌딩'은 2024년 7월에 사용승인을 받은 신축 오피스 건물로, 총 연면적 2,978.33평 규모의 지하 5층~지상 9층으로 구성되어 있습니다. 해당 건물은 업무시설 및 근린생활시설 용도로 설계되었으며, 총 76대의 자주식 주차공간을 확보하고 있어 입주사 및 방문객 모두에게 쾌적한 주차 환경을 제공합니다. 냉난방은 중앙 냉난방 시스템으로 운영되며, 최신 기준을 반영한 설비로 쾌적한 실내 환경을 유지합니다.

보령바이오파마빌딩은 지하철 5호선 상일동역에서 도보 접근이 가능한 역세권에 위치해 있으며, 고덕비즈밸리 내 주요 도로망과 인접해 있어 차량 접근성도 뛰어납니다. 또한 고덕비즈밸리는 강동구의 전략적 개발 지구로서, 자족기능을 갖춘 업무·산업 복합지로 빠르게 성장 중입니다. 이에 따라 업무 수요가 지속적으로 증가하고 있으며, 보령바이오파마빌딩은 그 중심에 위치한 핵심 건물 중 하나입니다.

해당 건물은 보령바이오파마의 사옥으로서 3, 4, 5, 9층을 사용 중이며, 그 외 층에는 다양한 업종의 기업 입주가 가능합니다. 특히 이 건물은 업무공간 외에도 기업 운영을 지원하는 다양한 부대시설을 갖추고 있습니다. 1층에는 내방객 응대를 위한 접견실 3실과 카페가 마련되어 있으며, 3층에는 최대 250석까지 수용 가능한 강당이 있어 대규모 세미나나 기업 행사를 진행하기에 적합합니다. 또한 옥상에는 휴게공간이 마련되어 직원들이 여유로운 휴식을 취할 수 있습니다.

건물 내부는 입주사들의 편의를 고려해 설계되었으며, 넓은 전용면적과 효율적인 층별 배치로 업무 효율을 극대화합니다. 주차는 임대면적 40평당 1대를 기준으로 제공되며, 자주식 주차방식으로 운영되어 신속한 주차 및 출차가 가능합니다. 또한 건물 내외부의 쾌적한 환경 조성에 중점을 두어 입주사 임직원들의 만족도가 높을 것으로 기대됩니다.

보령바이오파마빌딩 주변에는 세븐일레븐, 카페, 약국, 식당 등 다양한 생활 편의시설이 도보권에 위치해 있으며, 고덕천과 근린공원이 가까워 쾌적한 업무환경을 제공합니다. 관공서로는 강동구청이 인근에 있어 행정업무 접근성도 우수합니다. 고덕비즈밸리 특성상 유동인구와 상권이 점차 확대되고 있어 입주 기업에게는 다양한 비즈니스 기회가 열려 있습니다.

이 건물은 바이오·제약·헬스케어 분야의 연구개발 기업은 물론, 세미나 및 컨퍼런스 운영 기업, 중소벤처기업 본사, IT 및 지식서비스 업종 등에 적합합니다. 특히 대형 강당과 접견실, 옥상 휴게공간 등은 입주사 간 교류와 기업 행사에 적합한 인프라를 제공하여, 단순한 업무 공간을 넘어 기업 성장을 지원하는 복합 업무시설로서의 가치를 지닙니다.

 보령바이오파마빌딩은 서울 동남권 고덕비즈밸리의 신축 오피스로서 입지, 설계, 편의시설, 기업 친화적인 구조를 모두 갖춘 프리미엄 업무시설입니다. 성장 가능성이 높은 지역 내 랜드마크 빌딩으로서, 입주를 고려하는 기업에게 매우 매력적인 선택지가 될 것입니다.