서울 성동구 성수동2가 284-8에 위치한 넥서스 원(Nexus One)은 지하 4층, 지상 11층 규모의 중소형 오피스로, 성수동의 중심 업무권에 위치한 실속형 빌딩입니다. 연면적 2,528평, 건축면적 192평 규모의 철근콘크리트 구조로 시공되어 내구성과 안정성을 모두 확보하였으며, 업무시설과 근린생활시설이 함께 구성된 복합형 오피스입니다. 2005년 8월 사용승인을 받은 이후 지속적인 관리와 보수를 통해 깔끔한 건물 상태를 유지하고 있습니다.

넥서스 원은 2호선 뚝섬역에서 도보 약 9분 거리에 위치해 있으며, 서울숲과 성수이로, 왕십리로 등 주요 도로망과 인접해 차량 이동이 매우 편리합니다. 강변북로, 동호대교, 성수대교 진입이 용이해 강남과 도심을 잇는 교통의 요지로 평가받습니다. 성수동 일대는 최근 IT, 디자인, 콘텐츠 산업을 중심으로 빠르게 발전하면서 신흥 비즈니스 허브로 주목받고 있으며, 넥서스 원은 이러한 산업 트렌드에 맞춘 실용적 오피스로 평가받고 있습니다.

건물은 천정형 개별 냉난방 시스템이 적용되어 각 호실별로 독립적인 온도 조절이 가능하며, 총 3대의 승강기(승용 3대)가 설치되어 원활한 이동이 가능합니다. 주차시설은 총 57대의 자주식 주차공간으로 구성되어 있으며, 임대면적 72평당 1대의 가본주차 기준이 적용됩니다. 월 정기주차도 운영중이며, 주차 동선이 깔끔해 입주사와 방문객 모두 편리하게 이용할 수 있습니다.

넥서스 원의 외관은 유리 커튼월과 금속 마감재를 조화시켜 세련된 이미지를 구현했으며, 건물 전면이 개방감 있는 설계로 채광이 우수합니다. 내부는 효율적인 평면 구성으로 설계되어 중소기업, 크리에이티브 스튜디오, IT 개발사, 디자인 회사 등 다양한 업종이 입주하기 적합합니다. 준공업지역 내 위치로, 업무와 소규모 제작 기능을 함께 수행하는 기업에게도 실용적인 환경을 제공합니다.

건물 관리비는 모두 포함 구조로 운영되어 관리비 예측이 용이하며, 전반적인 설비 관리가 체계적으로 이루어집니다. 성수동 일대의 상권과 생활 편의시설 또한 풍부하여, 인근에는 서울숲, 성수연방, 카페거리, 다양한 외식 매장이 밀집해 있어 임직원 만족도 또한 높습니다. 성수역, 뚝섬역, 서울숲역 등 다중 교통망이 연결되어 입주사와 방문객 모두에게 뛰어난 접근성을 제공합니다.

최근 오피스파인드의 오피스 동향에 따르면, 기업들은 ‘합리적 관리비, 개별 냉난방, 교통 접근성’을 갖춘 중소형 오피스에 대한 선호도가 지속적으로 높아지고 있습니다. 넥서스 원은 이러한 기준에 부합하는 실속형 오피스로, 효율적인 구조와 합리적인 운영 시스템을 통해 입주사 만족도가 높은 건물입니다.

넥서스 원은 성수동의 중심 입지에서 업무, 디자인, 콘텐츠 산업이 어우러진 복합 비즈니스 공간으로, 안정된 관리체계와 실용적인 설계를 갖춘 오피스를 찾는 기업에게 이상적인 선택이 될 것입니다.