서울 강서구 마곡 비즈니스 중심지에 위치한 르웨스트 A동은 2024년 10월 준공된 최신 오피스 빌딩으로, 강서권을 대표하는 랜드마크로 자리매김하고 있습니다. 지하 7층, 지상 13층 규모로 연면적 약 48,825㎡에 달하는 대형 건물이며, 업무시설뿐 아니라 문화·집회시설, 판매 및 숙박시설까지 수용 가능한 복합형 공간으로 기획되었습니다. 이를 통해 다양한 업종의 기업과 기관이 유연하게 활용할 수 있는 인프라를 제공합니다.
르웨스트 A동의 가장 큰 장점은 우수한 교통 접근성입니다. 서울 지하철 9호선과 공항철도가 환승되는 마곡나루역에서 도보 1분 거리에 위치해 있어 강남, 여의도, 인천국제공항 등 주요 거점으로의 이동이 매우 편리합니다. 또한 강변북로와 올림픽대로와 인접해 차량을 통한 서울 전역 및 수도권 접근성도 뛰어납니다.
건축적 측면에서도 르웨스트 A동은 세련된 외관과 첨단 설비를 갖추고 있습니다. 철근콘크리트 구조로 안정성을 확보했으며, 중앙 냉난방 시스템과 바닥공조 방식이 적용되어 쾌적한 업무 환경을 제공합니다. 친환경 자재와 최신 빌딩 관리 시스템을 도입하여 에너지 효율성과 지속 가능성을 높였다는 점도 주목할 만합니다.
내부 구조는 실사용자의 편의를 최우선으로 고려했습니다. 기준층 전용면적은 약 2,000㎡ 규모로, 개방감 있는 평면 설계가 가능해 다양한 사무 환경과 맞춤형 오피스 레이아웃을 구현할 수 있습니다. 또한 총 2,468대의 대규모 주차 공간을 확보하여 임직원과 방문객 모두에게 탁월한 편의를 제공합니다.
입주사 현황을 살펴보면, 마곡지구 내 연구개발 중심 기업들과 글로벌 제약·바이오 기업들이 선호하는 입지 특성상, 향후 관련 업종의 입주가 활발할 것으로 전망됩니다. 특히 IT, 바이오, 금융, 컨설팅, 호텔 및 문화 관련 업종에 최적화된 공간 구성이 가능하다는 점에서 주목할 가치가 있습니다.
르웨스트 A동은 강서 마곡지구라는 전략적 입지, 우수한 교통망, 첨단 건축 설비, 그리고 대규모 주차 인프라까지 갖춘 프리미엄 오피스 빌딩입니다. 효율성과 상징성을 동시에 갖춘 이 건물은 기업 이미지 제고와 업무 생산성 향상에 기여할 수 있는 최적의 공간으로 평가됩니다. 잠재적 입주사에게는 단순한 업무 공간을 넘어 미래 성장을 위한 비즈니스 플랫폼이 될 것입니다.
| 기준층 면적 | 임대 5,135.87㎡ 1,553.60py / 전용 2,493.69㎡ 754.34py |
|---|---|
| 전용율 | 48.55% |
| 임대료 단가(py당) | 보증금 95만원 / 임대료 9.50만원 |
| 관리비 단가(py당) | 관리비 4.30만원 |
| 건축규모 | 지하7층, 지상13층 | 대형 |
|---|---|
| 연면적 | 14,769.50평 48,824.79㎡ |
| 건축면적 | - - |
| 건물용도 | 문화및집회시설 판매시설 업무시설 숙박시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 사용승인 | 2024-10-24 (2yg) |
| 승강기 | 총 10대(승용 8대 비상화물용 2대) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 2468대(자주식 2468대 ) |
| 냉난방 | 중앙 냉난방/ 오피스 전용부 : 바닥공조 |
| 기타시설 |
| 지번주소 | 서울특별시 강서구 마곡동 767 |
|---|---|
| 지하철역 | 9호선 마곡나루역 1분 |
| 월임대료 | 14,759만원 | 월관리비 | 6,680만원 |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 147,592만원 | 월고정비용 | 21,440만원 |
| 관리비 | 모두포함 | 전용면적당비용 | 28.42만원 |
서울 중구 을지로 100 파인에비뉴빌딩 B동 14층
| 주차운영 | 운영 |
|---|---|
| 무료주차 기준 | |
| 월 정기주차 |