MBN스튜디오 사무실임대

MBN스튜디오 경기도 고양시 덕양구 동송로 30 삼송 더샵 미디어시티 (동산동 372)

이 건물은 에 위치한 지상 21층 대형건물 입니다.

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사진 평면도

MBN스튜디오(삼송 더샵 미디어시티)는 경기도 고양시 덕양구 동송로 30에 위치한 지식산업센터로, 방송·미디어 및 IT기업 중심의 비즈니스 허브로 설계되었습니다. 삼송지구의 핵심 입지에 자리잡고 있으며, 인근에는 GTX-A 삼송역(예정)과 지하철 3호선 삼송역이 가까워 향후 교통 편의성이 더욱 확대될 예정입니다.

이 건물은 지하 3층부터 지상 21층 규모로, 연면적 약 48,591㎡를 확보하고 있습니다. 기준층 전용면적은 약 1,049㎡로 대형 면적 수요 기업에게도 적합하며, 2021년 7월 준공된 신축 지식산업센터로서 최신 업무 환경을 제공합니다. 주차는 자주식 498대 규모로 여유롭게 수용 가능하며, 승용 6대와 비상화물 1대를 포함한 총 7대의 승강기가 설치되어 원활한 수직 동선을 지원합니다. 냉난방은 천정형 개별 냉난방 시스템으로, 기업별 맞춤 운영이 가능한 점도 장점입니다.

건축학적으로는 현대적인 파사드 디자인과 개방감 있는 로비가 특징이며, 내부는 기둥 간섭을 최소화한 평면 구조로 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 업무, 연구개발, 방송 제작, 콘텐츠 기업 등 다양한 업종이 유연하게 입주할 수 있도록 설계되었습니다. 특히 미디어 기업을 위한 전용 스튜디오 공간과 업무 편의성이 강화된 시설들이 포함되어 있어 입주 기업의 특화 니즈를 충족시킵니다.

편의시설 측면에서도 근린생활시설, 식음료 매장, 근처 상업지구와 연계되어 있어 임직원들의 일상 편의성이 높습니다. 또한 향후 GTX-A 개통으로 서울 및 수도권 전역과의 연결성이 강화되며, 방송·미디어 클러스터로 발전 가능성이 높은 입지로 평가받습니다.

MBN스튜디오는 방송·미디어 기업뿐 아니라 IT, 연구개발, 스타트업, 교육기관 등 다양한 업종의 기업이 활용하기에 적합한 최신 업무시설입니다. 교통 접근성, 쾌적한 근무환경, 특화된 건축 설계, 풍부한 주변 인프라를 종합적으로 고려할 때, 삼송권역을 대표하는 프라임 지식산업센터라 할 수 있습니다.

기준층 임대시세 2026년기준

㎡ 평

기준층 면적	임대 2,052.⁰⁷㎡ 620.⁷⁵py / 전용 1,048.⁹⁹㎡ 317.³²py
전용율	51.¹²%
임대료 단가(py당)	보증금 33.⁰²만원 / 임대료 3.⁵⁰만원
관리비 단가(py당)	관리비 2만원

건축물정보

건축규모	지하3층, 지상21층 \| 대형
연면적	14,698.⁸⁰평 48,591.⁰⁷㎡
건축면적	748.⁵⁴평 2,474.⁵¹㎡
건물용도	지식산업센터
주구조	철골철근콘크리트구조
사용승인	2021-07-15 (5yg)

시설정보

승강기	총 7대(승용 6대 비상화물용 1대)
주차공간	총 498대(자주식 498대 )
냉난방	천정형 냉난방(개별가동)
기타시설

위치정보

지번주소	경기도 고양시 덕양구 동산동 372 삼송 더샵 미디어시티
지하철역

오피스 예상 임대료 계산기

2026년 기준

전용면적 317py

(VAT별도)

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월임대료	2,172만원	월관리비	1,241만원
보증금	20,497만원	월고정비용	3,412만원
관리비	실비정산	전용면적당비용	10.⁷⁵만원

(주)오피스파인드부동산중개법인

대표 공인중개사 권선숙

주소 서울시 강남구 강남대로 502
개설등록번호 11680-2015-00465
연락처 02-517-2277

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공고일자: 2026년3월31일 | 시행일자: 2026년3월31일

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무료주차 기준	층당 12.00 1대
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