경기도 화성시 동탄대로 683에 위치한 SH스퀘어2차는 동탄2신도시 중심에 자리한 고밀도 지식산업센터형 업무시설입니다. 영천동 846-2번지에 속한 이 건물은 2019년 7월 사용승인을 받은 신축급 건물로, 지하 2층부터 지상 10층까지 구성되어 있습니다. 연면적은 약 35,576.20㎡, 건축면적은 약 3,901.88㎡에 달하며, 총 241대의 자주식 주차시설을 갖추고 있어 업무용 빌딩으로서 우수한 기반을 갖추고 있습니다.

SH스퀘어2차는 동탄 테크노밸리 인근에 위치해 지식산업 및 첨단기업들이 밀집한 산업 집적지와 인접해 있으며, 동탄대로를 통한 교통 접근성이 뛰어나 차량 이용자는 물론 대중교통을 통한 출퇴근 환경도 우수합니다. 수도권과 중부권을 잇는 동탄신도시 내 핵심 입지로 평가받고 있으며, 기업 운영에 있어 최적의 입지를 제공합니다.

이 건물은 철근콘크리트구조로 설계되어 내구성과 안전성을 확보하였으며, 용적률 약 359%로 고밀도 개발된 점이 특징입니다. 넓은 연면적과 합리적인 건축면적 비율은 업무공간으로서 효율적인 공간 배치를 가능하게 하며, 층별로 다양한 업종의 입주가 가능한 구조로 설계되었습니다.

내부 편의시설 또한 뛰어납니다. 일반승용 엘리베이터 12대와 비상용 화물엘리베이터 2대를 포함해 총 14대의 승강기가 설치되어 있어 층간 이동이 원활하며, 물류 흐름 또한 효율적으로 관리할 수 있습니다. 건물 내부는 사무실 구성에 최적화되어 있어 IT, 제조지원, 연구개발(R&D) 등 다양한 산업군에서 활용도가 높습니다.

SH스퀘어2차가 위치한 동탄2신도시는 대단위 주거지역과 업무지구가 혼재된 자족형 도시로, 상권과 생활 인프라가 고루 갖춰져 있습니다. 인근에는 금융기관, 병원, 우체국 등 각종 관공서 및 기반시설이 가까이 있어 입주 기업의 생활 편의성도 매우 높습니다. 또한 주변에는 다양한 식음시설과 유명 맛집이 분포해 있어 외부 미팅 및 근무자 휴식 공간으로도 탁월합니다.

지식산업센터 특성상 다양한 업종의 기업이 입주할 수 있으며, 특히 스타트업, IT기업, 전자부품 관련 업체 등 사무 및 기술기반 기업에게 매우 적합한 환경을 제공합니다. 고밀도 설계와 합리적인 임대조건, 우수한 교통망과 생활 인프라를 모두 갖춘 SH스퀘어2차는 동탄 내에서 경쟁력 있는 업무공간으로 주목받고 있습니다.

SH스퀘어2차는 동탄 테크노밸리와 연계된 최적의 업무환경을 제공하며, 신축급 건물의 설비 완성도, 넓은 공간 활용도, 강력한 입지 경쟁력을 바탕으로 다양한 업종에서 활용 가능성이 높은 복합업무시설입니다. 현대적 감각과 실용성을 모두 갖춘 이 공간은 기업 성장을 위한 안정된 기반을 제공합니다.