인천시 서구 청라동에 위치한 청라파이낸스센터2는 청라국제도시 핵심 업무지구에 조성 중인 대형 오피스 빌딩으로, 국제업무단지의 새로운 랜드마크로 기대를 모으는 프리미엄 오피스 시설입니다. 지하 5층, 지상 22층 규모의 철근콘크리트 구조로 건축되며, 총 연면적은 약 14,842평에 달하는 대규모 복합 업무시설로 계획되었습니다. 중심상업지역에 위치해 업무시설과 근린생활시설이 조화를 이루는 복합형 빌딩으로 설계되었습니다.
2025년 7월 준공 예정인 청라파이낸스센터2는 최신 트렌드에 맞춘 스마트 오피스 빌딩으로, 쾌적한 근무환경과 효율적인 공간 활용이 가능한 구조를 갖추고 있습니다. 천정형 냉난방 시스템이 개별 가동 방식으로 설치되어 있으며, 입주 기업의 다양한 요구에 맞게 유연한 공간 구성이 가능합니다. 승강기는 총 9대가 설치되어 있고, 주차공간은 자주식 376대를 수용할 수 있어 대형 기업 입주에도 충분한 인프라를 제공합니다.
교통 접근성 또한 뛰어납니다. 인천2호선 가정역과 차량 10분 거리에 위치하며, 2027년 7호선 청라 연장선이 개통되면 서울 강남권 및 수도권 전역과의 접근성이 크게 개선될 전망입니다. 또한 인천국제공항까지 약 19km, 김포국제공항까지 약 16km 거리로, 공항 접근성이 탁월해 글로벌 비즈니스 네트워크 구축에도 유리한 입지를 갖추고 있습니다. 제2경인고속도로, 인천국제공항고속도로 등 주요 간선도로 진입도 편리합니다.
건물 외관은 현대적인 유리 커튼월 디자인으로 구성되어 있으며, 청라국제도시 내 금융·비즈니스 중심지와 조화를 이루는 고급스러운 이미지를 제공합니다. 내부는 층별로 다양한 규모의 임대 면적이 구분되어 있으며, 개방감이 뛰어난 창호 설계와 최신 공조 시스템으로 쾌적한 업무환경을 유지할 수 있습니다. 관리비는 실비정산 방식으로 운영되어 투명하고 효율적인 관리가 이루어질 예정입니다.
청라파이낸스센터2는 인천의 국제업무지구 확장 흐름 속에서 주목받는 오피스 공급처로, 금융기관, IT기업, 연구개발센터 등 전문 업무시설로의 활용이 기대됩니다. 주변에는 청라국제도시 내 주요 금융기관 본사, 스타필드 청라, 시티타워, 의료복합단지 등 대형 개발사업이 함께 진행되고 있어 향후 높은 상권 완성도와 업무 시너지가 예상됩니다.
청라파이낸스센터2는 청라국제도시의 성장축 한가운데에서 미래형 비즈니스 환경을 제시하는 오피스 타워로, 대기업 및 글로벌 기업의 본사, 연구소, 금융센터 등 다양한 업종의 입주에 최적화된 업무공간이 될 것입니다.
| 기준층 면적 | 임대 2,333.88㎡ 706py / 전용 1,295.87㎡ 392py |
|---|---|
| 전용율 | 55.52% |
| 임대료 단가(py당) | 보증금 48만원 / 임대료 4만원 |
| 관리비 단가(py당) | 관리비 2만원 |
| 건축규모 | 지하5층, 지상22층 | 대형 |
|---|---|
| 연면적 | 14,842평 49,064.46㎡ |
| 건축면적 | - - |
| 건물용도 | 업무시설, 근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트조 |
| 사용승인 | 2025-07-31 (준공예정) (1yg) |
| 승강기 | 총 9대(승용 8대 비상화물용 1대) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 376대(자주식 376대 ) |
| 냉난방 | 천정형 냉난방(개별가동) |
| 기타시설 |
| 지번주소 | 22758 인천 서구 청라동 93-3 |
|---|---|
| 지하철역 |
| 월임대료 | 2,824만원 | 월관리비 | 1,412만원 |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 33,888만원 | 월고정비용 | 4,236만원 |
| 관리비 | 실비정산 | 전용면적당비용 | 10.81만원 |
대표 공인중개사 권선숙
| 주차운영 | 운영 |
|---|---|
| 무료주차 기준 | 임대면적 60평당 1대 |
| 월 정기주차 | 13만(vat별도) |