서울 강서구 마곡중앙6로 40, 마곡비즈니스밸리 중심에 위치한 JH장흥빌딩은 2017년 12월 준공된 중형급 구분소유 오피스 빌딩으로, 마곡동 일대의 비즈니스 환경과 어우러진 효율적 업무시설입니다. 지하 4층, 지상 12층 규모로 구성되어 있으며, 연면적 약 3,023평, 건축면적 200평으로 안정적이고 실용적인 공간 설계를 갖추고 있습니다. 철근콘크리트 구조로 시공되어 내진성과 내구성이 우수하며, 마곡지구의 대표적인 중층 오피스 빌딩 중 하나로 평가받고 있습니다.

JH장흥빌딩은 5호선 마곡역에서 도보 약 4분 거리에 위치한 역세권 오피스로, 마곡중앙로와 공항대로, 강서로를 통해 여의도, 영등포, 김포공항, 강남권으로의 이동이 용이합니다. 인근에는 9호선과 공항철도를 이용할 수 있는 마곡나루역이 있으며, 버스노선 또한 다양하게 연결되어 있습니다. 마곡비즈니스밸리 중심부에 위치해 있어 입주기업과 방문객 모두에게 뛰어난 접근성을 제공합니다.

이 건물은 철근콘크리트 구조로 안정적인 시공이 이루어졌으며, 중앙 냉난방 시스템이 적용되어 있습니다. 층별 공간 배치가 효율적이며, 깔끔한 외관과 현대적인 마감재를 사용해 품격 있는 인상을 줍니다. 구분소유 형태의 오피스로 운영되어 각 호실별 독립성이 높고, 개별 출입이 가능해 프라이버시가 보장됩니다. 또한 주차시설은 운영 기준에 따라 효율적으로 관리되며, 층별 및 호실 단위로 주차 배정 기준이 마련되어 있습니다.

내부는 기업의 다양한 규모와 업종에 맞게 구성할 수 있는 실용적인 평면 설계를 적용했습니다. 개방감이 좋은 창 구조로 채광이 풍부하며, 쾌적한 업무환경을 제공합니다. 전력 및 통신 인프라가 잘 구축되어 있으며, 각 층은 독립적인 임대가 가능해 기업 사무실, 연구실, 스튜디오 등으로 활용할 수 있습니다. 인테리어는 일부 호실에 인수 조건으로 제공되며, 공용부에는 화장실, 설비실, 전기실, 비상계단 등이 체계적으로 배치되어 있습니다.

JH장흥빌딩이 위치한 마곡비즈니스밸리는 대기업 연구시설과 스타트업이 공존하는 첨단산업 클러스터입니다. 인근에는 LG사이언스파크, 롯데중앙연구소, 이대서울병원, 코오롱원앤온리타워, 이너매스마곡 등이 자리하고 있으며, 주변 상업시설에는 카페거리, 은행, 병원, 식당 등 근무자 중심의 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 공항대로변 상권과도 인접해 있어 유동인구가 많고, 비즈니스 활동의 중심으로 기능합니다.

입주 업종으로는 IT, R&D, 디자인, 마케팅, 바이오, 컨설팅 등 다양한 지식기반 산업군이 적합하며, 구분소유 형태로 각 기업이 독립적인 공간을 운영할 수 있습니다. 중소기업, 연구소, 스타트업, 프리랜서 기업 등 규모에 맞는 맞춤형 오피스 운영이 가능하다는 점이 장점입니다.

JH장흥빌딩은 마곡지구의 핵심 입지, 합리적인 규모, 안정된 구조, 쾌적한 업무환경을 모두 갖춘 오피스로 평가됩니다. 교통 접근성과 상권 인프라가 뛰어나며, 구분소유 형태로 개별 기업이 독립적으로 공간을 활용할 수 있는 효율성을 제공합니다. 마곡비즈니스밸리 내에서 실입주와 투자 가치 모두를 기대할 수 있는 실속형 프라임 오피스로, 성장 가능성과 입지 경쟁력을 겸비한 건물입니다.