서울 강서구 마곡중앙6로 21, 마곡동 중심에 위치한 이너매스 마곡Ⅰ은 2018년 12월 준공된 중대형 업무·상업 복합 오피스로, 마곡비즈니스밸리 내에서도 높은 완성도를 자랑하는 대표 빌딩입니다. 지하 5층, 지상 10층 규모로 구성되어 있으며, 연면적 약 8,105평, 건축면적 636평, 대지면적 1,060평에 달하는 대형급 오피스입니다. 철근콘크리트 구조로 설계되어 내진성과 내구성이 우수하며, 업무시설과 근린생활시설이 함께 구성된 복합형 건물로 마곡지구 핵심 업무축을 형성하고 있습니다.

이너매스 마곡은 5호선 마곡역에서 도보 약 5분 거리에 위치해 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. 또한 9호선과 공항철도를 이용할 수 있는 마곡나루역이 인근에 있으며, 공항대로와 강서로, 마곡중앙로를 통해 여의도·영등포·김포공항·강남권 등 서울 주요 지역으로 이동이 편리합니다. 차량 접근성 또한 우수하여 기업 방문객이나 물류 이동에도 효율적인 입지를 갖추고 있습니다.

건물은 철근콘크리트 구조를 기반으로 고급 자재를 사용해 지어진 프라임급 오피스입니다. 승강기는 승용 8대가 설치되어 원활한 수직 동선을 제공하며, 주차시설은 자주식 구조로 운영되어 있습니다. 총 253면의 주차공간이 확보되어 있으며, 내부 운영 기준에 따라 효율적으로 배정됩니다. 냉난방은 개별 제어가 가능한 시스템으로 구성되어 있으며, 고효율 에너지 설비가 적용되어 쾌적한 실내 환경을 유지합니다. 외관은 유리 커튼월 마감으로 현대적이고 세련된 이미지를 구현하였습니다.

내부는 개방형 구조로 설계되어 기업의 업무 형태에 맞게 자유로운 공간 구성이 가능합니다. 각 층은 높은 층고와 넓은 전용면적을 확보하고 있으며, 채광이 풍부해 쾌적한 근무환경을 제공합니다. 공용부에는 회의실, 휴게공간, 공용 라운지 등이 마련되어 있으며, 근린생활시설에는 카페, 식당, 편의점 등 다양한 편의시설이 입점해 있습니다. 전력, 통신, 보안 인프라도 최신 시스템으로 구축되어 업무 효율을 높였습니다.

주변 환경 또한 매우 우수합니다. 강서구청, 강서세무서, 강서성모병원, 이대서울병원 등 주요 공공·의료기관이 가까우며, LG사이언스파크, 코오롱원앤온리타워, 롯데중앙연구소 등 대형 연구단지와 인접해 있습니다. 또한 마곡나루 카페거리, 이마트 마곡점, NC백화점 등 상업시설과 생활편의시설이 풍부하게 자리해 근무자들의 생활 만족도를 높여줍니다.

이너매스 마곡은 마곡산업단지의 업무중심지에 위치해 있어 바이오, IT, 디자인, 연구개발, 헬스케어, 마케팅, 법률 및 회계 관련 기업 등 다양한 업종에 적합합니다. 특히 기업 사옥형 오피스나 연구소형 공간으로 활용하기에 이상적이며, 인근 대기업 연구시설과의 협업이나 네트워킹 환경이 잘 조성되어 있습니다.

이 빌딩은 마곡비즈니스벨리 내에서도 규모, 설비, 브랜드 이미지 측면에서 우수한 경쟁력을 보유하고 있습니다. 교통 접근성, 쾌적한 근무환경, 풍부한 생활 인프라를 모두 갖춘 프라임급 오피스로 평가되며, 기업의 업무 효율성과 브랜드 가치를 함께 높일 수 있는 공간입니다. 마곡지구의 핵심 입지에서 장기적인 자산 가치와 안정적인 임대 수요를 확보한 이너매스 마곡Ⅰ은 강서권을 대표하는 고급 오피스로 자리매김하고 있습니다.