경상남도 창원시 마산회원구 봉암공단로 6, 봉암동 471-11에 위치한 산업용재백화점빌딩은 마산산업단지 진입부에 자리한 중형 유통·업무 복합건물입니다. 2003년 4월 사용승인을 받은 이 건물은 철골조 구조로 지상 4층까지 구성되어 있으며, 연면적 약 11,142.21㎡, 건축면적 약 3,284.73㎡의 대형 평면 구조를 갖추고 있습니다. 총 160대의 자주식 주차공간을 확보하고 있어 대형 상업시설로서의 조건도 충분히 갖추고 있습니다.

이 빌딩은 창원 봉암공단로와 인접해 있어 차량 접근성이 매우 뛰어나며, 봉암IC 및 주요 산업단지 도로망과도 연결되어 있어 물류 및 업무 이동의 중심거점으로서 높은 활용 가치를 지니고 있습니다. 특히 창원국가산업단지와 가까워 제조업·유통업 기반 기업들의 사무소, 전시 공간, 물류창고 등으로도 적합한 입지를 자랑합니다.

건물은 제1종 및 제2종 근린생활시설과 판매·영업시설 용도로 등록되어 있어 다양한 상업 및 사무업종이 입주 가능하며, 넓은 면적과 층별 자율 구성 덕분에 단독 입점 또는 다수 업종의 병행 운영도 가능합니다. 최근에는 공유오피스 브랜드 ‘워크룸136 창원점’이 입점하여, 1~3인실 소형 사무공간 수요에 대응하는 공유 오피스 공간도 함께 운영되고 있습니다.

내부는 대형 평면 구조로 설계되어 사무실, 전시장, 매장, 작업공간 등 다양하게 활용할 수 있으며, 유연한 공간 구성으로 인해 제조업 협력사나 물류 기반 업체의 관리 사무소 등으로도 활용도가 높습니다. 승강기는 설치되어 있지 않지만, 저층 구조 특성상 수직 이동에 따른 불편은 최소화됩니다.

주변에는 창원산단을 포함한 다양한 산업 기반 배후시설이 자리잡고 있으며, 근처 봉암공단과 봉암로 상권을 중심으로 음식점, 커피숍, 공업사 등 실생활 기반 인프라가 잘 조성되어 있습니다. 유동 차량이 많은 공업도로와 접해 있어 상업적으로도 일정 수준의 가시성과 접근성을 확보하고 있습니다.

입주 추천 업종으로는 공유오피스 기반의 마케팅·디자인 업체, 산업단지 협력업체의 관리본부, 물류지원 사무소, 기술영업팀 사무실, 전문 유통업체 등이 있으며, 다양한 평면 구성을 통해 맞춤형 공간 기획이 가능합니다.

산업용재백화점빌딩은 마산회원구 내에서 대형 업무 및 유통 복합 기능을 모두 갖춘 소수의 건물 중 하나로, 창원산단 배후의 실질적 거점 사무공간을 확보하고자 하는 기업에게 최적의 입지를 제공합니다. 유연한 업종 대응력과 충분한 주차 여건, 그리고 대형 평면 공간이라는 특장점을 통해 지역 내 비즈니스 허브로서의 역할을 수행하고 있습니다.