서울 서초구 방배로 111, 방배동에 위치한 근복빌딩은 지하 1층, 지상 6층 규모의 중소형 업무시설입니다. 1991년 2월 사용승인을 받아 오랜 기간 안정적으로 운영되고 있으며, 연면적은 약 1,010평, 건축면적은 134평 규모로 구성되어 있습니다. 철근콘크리트 구조로 시공되어 건물의 내구성이 우수하고, 근린생활시설과 업무시설이 함께 들어서 있어 다양한 업종이 입주하기에 적합한 복합형 빌딩입니다.

건물의 외관은 심플하면서도 정돈된 형태로, 관리 상태가 양호합니다. 내부는 중앙 냉난방 시스템을 통해 사계절 안정적인 온도 유지가 가능하며, 효율적인 전력 설비와 통신 인프라를 갖추고 있습니다. 주차시설은 총 10대(기계식 10대) 규모로 운영되고 있으며, 엘리베이터가 설치되어 층간 이동이 원활합니다. 소형 사무실부터 전문 사무공간까지 다양한 형태의 공간 구성이 가능해 중소기업, 법률사무소, 회계사무소 등 전문직 업종이 선호하는 환경을 제공합니다.

근복빌딩이 위치한 방배로 일대는 서초구 내에서도 안정된 주거 및 업무 환경을 함께 갖춘 지역으로 평가받고 있습니다. 인근에는 서리풀터널과 서초IC, 남부순환로 등이 인접해 있어 차량 이동이 매우 편리합니다. 지하철 접근성 또한 양호하여 2호선 방배역과 7호선 내방역이 도보 또는 차량으로 접근 가능한 거리입니다. 이러한 교통 여건은 서울 도심과 강남권을 오가며 활동하는 기업들에게 효율적인 입지 조건을 제공합니다.

주변에는 서초구청, 서울고등법원, 서울중앙지검 등 주요 공공기관이 위치해 있으며, 방배동 상권과 서초동 업무지구가 맞닿아 있습니다. 이로 인해 법조 관련 업종, 전문 서비스 기업, 컨설팅 회사 등이 밀집해 있어 유사 업종 간 네트워킹에도 유리한 환경을 형성하고 있습니다. 도보권에는 각종 음식점, 카페, 편의점, 병원, 은행 등이 고르게 분포되어 있어 근무자들의 일상 편의성 또한 우수합니다.

근복빌딩은 업무시설과 근린생활시설이 공존하는 구조로, 1층에는 상가형 공간을 활용한 카페나 편의점, 쇼룸 운영이 가능하며, 상층부는 사무공간으로 활용할 수 있습니다. 층별 전용면적이 효율적으로 구성되어 있어 공간 활용도가 높고, 관리비는 전기 및 수도 요금을 별도로 정산하는 합리적인 방식으로 운영되고 있습니다.

근복빌딩은 서초구 방배로축의 중심에 위치한 실속형 오피스 빌딩으로 평가됩니다. 강남 접근성이 우수하고, 안정적인 교통·생활 인프라를 동시에 갖추고 있어 장기 임차나 사옥 용도로 적합합니다. 특히 조용하면서도 업무에 집중할 수 있는 환경을 갖추고 있어 변호사 사무실, 회계법인, 교육 서비스, IT 스타트업 등 전문직 중심의 기업들에게 추천할 만한 건물입니다.

근복빌딩은 오랜 기간 지역 내 랜드마크로 자리하며 꾸준히 수요가 유지되고 있습니다. 방배동 일대의 개발과 더불어 주변 상권이 점차 확장되고 있어, 향후 입주 기업에게도 안정적인 비즈니스 환경을 제공할 것으로 기대됩니다.