서울 용산구 이촌동 212‑1번지에 자리한 포르쉐센터 용산은 지하 4층, 지상 6층 규모의 중형 복합 업무시설입니다. 총 연면적은 약 10,559제곱미터이며, 기준층 임대 가능 면적은 약 966제곱미터(전용 약 801제곱미터) 수준으로, 약 82.9%에 달하는 높은 전용률을 자랑합니다. 이는 입주사의 공간 효율성을 극대화할 수 있는 중요한 요소로 평가됩니다.

해당 건물은 서울지하철 1호선 용산역에서 약 15분 거리로 도보 접근성은 다소 제한적이나, 대로변 인근에 위치해 있어 차량 기반 출퇴근 및 물류 접근성이 우수합니다. 용산 지역은 서울 도심과 한강을 잇는 전략적 위치로서, 업무·상업·문화 기능이 결합된 복합 거점으로 성장 중이며, 중소형 오피스에 대한 수요도 지속적으로 증가하고 있는 지역입니다.

2017년 사용승인을 받은 이 건물은 전시장, 근린생활시설, 업무시설이 결합된 복합 용도로 설계되었으며, 최신 기준에 부합하는 시설과 구조를 갖추고 있습니다. 철근콘크리트 구조에 자주식 주차 89면을 확보하고 있으며, 승용 엘리베이터 2대를 통해 효율적인 수직 동선이 가능합니다. 냉난방은 개별 스탠드형 시스템을 적용해 공간별 온도 제어가 용이하며, 각 입주사의 운영 형태에 따라 유연한 대응이 가능합니다.

건물의 평면 구조는 개별 공간 단위의 분할이 용이하며, 중소규모 기업 또는 쇼룸 중심 브랜드의 특수 목적 공간으로 활용하기에 적합합니다. 특히 전면부 유리 커튼월 구조를 통해 외관 시인성이 확보되어 있어, 브랜드 노출이 중요한 기업에게는 효과적인 마케팅 환경을 제공합니다.

입주에 적합한 업종으로는 자동차 및 고급 소비재 브랜드의 쇼룸, 프리미엄 리빙 브랜드, 디자인 및 패션 관련 기업, 하이엔드 서비스 기반의 고객 응대형 오피스 등이 추천됩니다. 또한 영상·디자인 스튜디오, 프라이빗 클리닉, VIP 고객을 대상으로 하는 컨설팅 기업 등도 이 공간의 특성과 잘 부합합니다.

높은 전용률, 유연한 공간 구성, 전시장 기능을 포함한 복합 구조, 그리고 용산이라는 도심 내 입지까지. 포르쉐센터 용산은 브랜드 이미지 제고와 실용적 업무 환경을 동시에 고려하는 기업에게 전략적이고 차별화된 업무 거점이 될 것입니다.