홈플러스 청주성안점은 충청북도 청주시 상당구 사직대로 346(서문동 157-14)에 위치한 대형 복합상업시설로, 청주시 중심상권 내에서 안정된 유동인구와 넓은 주차공간을 갖춘 대표적인 유통시설입니다. 사직대로 대로변에 위치해 차량 접근성과 노출 효과가 모두 뛰어나며, 청주시 구도심과 신도심을 연결하는 핵심 입지에 자리하고 있습니다.

이 건물은 2002년 11월 준공된 철근콘크리트 구조의 대형 상업건물로, 지하 3층부터 지상 7층까지 총 12,288.50평의 연면적을 보유하고 있습니다. 건축면적은 1,486.22평, 대지면적은 1,969.24평 규모로, 청주 지역 내에서도 손꼽히는 대규모 판매시설 중 하나입니다. 견고한 구조와 넓은 층별 평면 설계를 통해 대형마트, 문화시설, 사무실 등 다양한 상업 기능을 수용할 수 있는 복합형 건물로 운영되고 있습니다.

주용도는 판매시설이며, 현재 홈플러스가 주 임차인으로 입주하여 안정적인 운영이 이루어지고 있습니다. 내부는 대형 매장 중심의 개방형 구조로 설계되어 있으며, 고객 동선이 효율적이고 쾌적한 쇼핑환경을 제공합니다. 중앙 냉난방 시스템이 설치되어 있어 매장 전역의 온도 관리가 일정하게 유지되며, 쾌적한 환경을 지속적으로 제공합니다.

주차시설은 총 726대로, 모두 자주식 주차방식으로 운영되고 있습니다. 대형 상업시설로서는 충분한 주차 여건을 확보하고 있으며, 지하층과 옥외 주차공간이 함께 구성되어 고객 및 근무자의 이용 편의성이 높습니다. 승강기는 승용 2대가 설치되어 있으며, 내부 동선이 넓고 층간 이동이 원활하도록 설계되어 있습니다.

외관은 대형 복합시설다운 대규모 매스감과 유리 파사드 중심의 현대적인 디자인이 특징입니다. 건물 전면이 사직대로에 직접 면해 있어 차량 및 보행자 통행량이 많은 구간에서 높은 시인성을 확보하고 있으며, 지역 내 주요 상권을 대표하는 건물로 인지되고 있습니다.

입지적으로는 청주시 중심부에 위치해 있으며, 인근에는 청주성안길, 청주예술의전당, 충북대학교병원, 청주중앙공원 등 상업·문화·행정시설이 밀집해 있습니다. 이 지역은 상권의 안정성이 높고, 주거 인구와 방문객이 꾸준한 지역으로 평가받고 있습니다. 또한 사직대로와 상당로 등 주요 간선도로가 교차하는 지점에 있어 차량 접근성이 뛰어나며, 버스 등 대중교통 노선도 다양하게 연결되어 있습니다.

관리비는 실비정산 체계로 운영되며, 사용량에 따른 투명한 비용 부과가 이루어지고 있습니다. 건물의 유지·보수 상태는 우수하며, 장기간 안정적으로 관리되어 왔습니다. 근무시간 제한이 없어 입점 업종에 따라 유연한 영업시간 운영이 가능하다는 점도 장점으로 꼽힙니다.

홈플러스 청주성안점은 대형 유통시설로서의 기능뿐 아니라, 인근 상권과의 연계 효과를 극대화할 수 있는 상업적 가치가 높은 건물입니다. 넓은 면적, 안정적인 임차 구조, 뛰어난 접근성을 모두 갖추고 있어 향후에도 청주시 중심상권 내 대표 랜드마크 상업시설로서의 역할을 이어갈 것으로 기대됩니다.