서울 강서구 강서로 404, 등촌동 중심에 위치한 아이더스빌딩은 2024년 4월 준공된 신축 업무시설로, 현대적인 설계와 효율적인 공간 구성을 갖춘 중소형 오피스 빌딩입니다. 지하 4층, 지상 8층 규모로 구성되어 있으며, 연면적 약 1,565평, 건축면적 141평, 대지면적 235평 규모의 철근콘크리트 구조로 시공되었습니다. 내진 설계와 고품질 마감재를 적용하여 안정성과 내구성이 뛰어나며, 최신 건축 기준을 충족한 고급 오피스로 평가받고 있습니다.

아이더스빌딩은 5호선 발산역에서 도보 약 4분 거리에 위치해 대중교통 접근성이 매우 우수합니다. 강서로와 공항대로가 교차하는 지점에 자리해 차량 진출입이 편리하며, 여의도, 마곡, 김포공항, 영등포 등 주요 업무지구로의 이동이 수월합니다. 버스노선도 다양하게 운행되어 강서구 전역은 물론 양천구, 영등포구 등 인근 지역과의 연결성이 뛰어난 입지입니다.

이 빌딩은 강서구의 오피스 수요 증가와 마곡지구의 확장세에 맞춰 계획된 신축 건물로, 쾌적한 근무환경과 효율적인 설비 구성을 강점으로 합니다. 업무시설과 근린생활시설이 함께 배치되어 있으며, 2024년 준공된 최신 빌딩답게 친환경 설비와 스마트 오피스 인프라를 갖추고 있습니다. 전력, 통신, 보안 시스템이 통합되어 안정적인 업무환경을 제공하며, 공용부의 디자인 또한 세련되고 실용적으로 구성되어 있습니다.

건물의 주구조는 철근콘크리트조로 안정적이며, 승강기는 승용 2대가 설치되어 입주사와 방문객 모두 편리하게 이용할 수 있습니다. 주차시설은 자주식과 기계식 시스템이 결합된 구조로 운영되며, 내부 기준에 따라 효율적인 배정이 이뤄집니다.

또한 전기차 충전시설이 마련되어 친환경 차량 이용자에게도 대응 가능한 환경을 제공합니다. 냉난방 시스템은 개별 제어가 가능한 형태로 설계되어 에너지 효율을 높였습니다.

내부 공간은 층별로 개방형 구조를 채택해 임차인의 업무 형태에 맞춰 자유로운 공간 구성이 가능합니다. 기본적으로 사무공간, 회의실, 휴게공간, 설비실이 효율적으로 배치되어 있으며, 층고는 쾌적한 개방감을 유지하도록 설계되었습니다. 각 층의 마감 수준이 높고, 자연채광이 충분해 쾌적한 근무환경을 제공합니다. 신축 건물답게 통신선로, 조명, 공조설비 등도 최신 기준으로 구축되어 있습니다.

주변 환경은 강서구 내에서도 가장 발전 속도가 빠른 지역으로 평가받습니다. 강서구청, 등촌3동 행정복지센터, 강서세무서 등 주요 관공서가 인근에 위치해 있으며, 이마트 마곡점, NC백화점, 강서성모병원 등 상업 및 생활 인프라도 풍부합니다. 발산역 인근 상권에는 다양한 음식점, 카페, 금융기관, 편의점이 밀집해 있어 근무자들의 생활 편의성이 높습니다. 마곡지구와 인접해 있어 향후 업무 수요와 상권의 확장 가능성 또한 큽니다.

아이더스빌딩은 IT기업, 디자인 스튜디오, 마케팅 회사, 연구소, 의료기관 등 다양한 업종에 적합한 공간입니다. 발산역과 마곡 비즈니스벨트 사이의 입지 덕분에 교통, 업무, 생활의 중심에 위치한 신축 오피스로 평가되며, 소규모 전문기업부터 중견기업까지 폭넓은 수요층을 만족시킬 수 있습니다.

2024년 신축된 아이더스빌딩은 강서구 내에서 드물게 최신 설비와 세련된 공간 디자인을 모두 갖춘 오피스로, 쾌적한 환경과 우수한 접근성, 합리적인 규모를 동시에 만족시키는 업무공간입니다. 발산역 초근접 입지와 마곡지구의 발전세가 맞물리며 향후 높은 가치를 기대할 수 있는 강서권 대표 신축 빌딩으로 자리잡고 있습니다.