서울 강남구 역삼동에 위치한 하나진빌딩은 2025년 2월에 준공된 신축 오피스 건물로, 최신 트렌드를 반영한 설계와 뛰어난 접근성을 갖춘 중소형 업무시설입니다. 강남역 인근에 자리잡고 있어 교통은 물론 업무 환경 측면에서도 높은 가치를 지니며, 도심 내에서 쾌적한 업무 공간을 찾는 이들에게 적합한 선택지입니다.

지하철 2호선과 신분당선이 교차하는 강남역까지 도보 5분 거리에 위치해 있어 서울 전역과의 연결성이 뛰어납니다. 특히, 비즈니스 중심지인 강남권 내에서 고객 및 협력사 방문이 많은 기업에게는 접근성과 입지 모두 만족할 수 있는 입지 조건을 갖추고 있습니다.

하나진빌딩은 사용승인일이 2025년 2월로, 현재 시점 기준 매우 최근에 준공된 건물입니다. 이에 따라 외관과 내부 마감, 설비 등 모든 요소가 현대적인 감각과 효율성을 반영하고 있으며, 시설 노후화에 대한 부담이 전혀 없는 것이 큰 장점입니다. 건축 구조는 철근콘크리트로 설계되었으며, 지하 1층부터 지상 13층까지 구성된 복합 업무용 건물입니다.

건물의 주요 건축 정보로는 연면적 4,999.87㎡, 건축면적 311.87㎡에 달하며, 기준층 면적은 367.93㎡로 구성되어 있습니다. 전용면적은 242.98㎡로, 전용률은 66.04%로 비교적 효율적인 공간 활용이 가능한 구조입니다. 냉난방은 천정형 개별 냉난방 방식으로 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있으며, 각 입주사마다 독립적인 제어가 가능합니다.

주차시설은 총 29대가 가능하며, 자주식 1대와 기계식 28대가 마련되어 있습니다. 도심 내 기계식 주차 비중이 높은 편이나, 주차 대수가 비교적 넉넉하게 확보되어 있어 중소규모 기업 입주에는 무리가 없습니다. 각 층에는 공용화장실과 승강기 등 업무 효율을 고려한 기본 편의시설이 마련되어 있으며, 신축 빌딩답게 설비 수준도 우수한 편입니다.

입주업종으로는 IT 스타트업, 마케팅 대행사, 디자인 에이전시, 법률·회계 서비스 등 중소 전문기업에게 적합한 환경입니다. 기준층 전용면적이 70평대이기 때문에 대형 기업보다는 독립적인 사무 공간을 필요로 하는 기업에게 더욱 적합합니다.

하나진빌딩은 강남역 도보권 신축 빌딩이라는 입지적 경쟁력과 더불어 쾌적한 설비, 합리적인 전용률을 갖춘 점이 특징입니다. 특히 최근 준공된 건물답게 외관과 내부 모두 현대적인 감각이 돋보이며, 효율적인 공간 구성과 입지, 편의시설 면에서 높은 만족도를 기대할 수 있습니다. 강남 중심에서 새로운 사무실을 찾는 기업이라면 충분히 고려해볼 만한 빌딩입니다.