청주천만빌딩은 충청북도 청주시 서원구 사직대로 108(사창동 153-2)에 위치한 중소형 규모의 업무 및 상업용 빌딩입니다. 청주시 중심업무지구인 사창동 대로변에 자리한 건물로, 금융기관·사무실·상가 등이 밀집한 핵심 입지에 위치해 있습니다. 도심 내 접근성이 탁월하고, 다양한 업종의 비즈니스 활동이 활발히 이루어지는 지역에 자리한 점이 큰 장점입니다.

이 건물은 1988년 12월에 준공된 철근콘크리트 구조의 견고한 건물로, 지하 1층부터 지상 5층까지 총 1,047평의 연면적을 보유하고 있습니다. 건축면적은 252.62평, 대지면적은 339.55평 규모이며, 중소형 오피스 건물로서는 안정적인 면적 대비 효율적인 공간 구성이 돋보입니다. 건폐율과 용적률은 표기상 0%이나, 실제로는 합리적인 기준 내에서 공간 활용이 이루어진 설계입니다.

주용도는 업무시설 및 근린생활시설로, 다양한 업종의 임차가 가능한 다목적 빌딩입니다. 내부 구조는 층별 분할 임대가 용이하며, 상층부는 사무실로, 저층부는 상가나 편의시설 등으로 운영하기 적합한 구조입니다. 천정형 냉난방 시스템이 설치되어 있지 않기 때문에, 입주 기업이 개별적으로 냉난방 설비를 설치하여 맞춤형 업무환경을 구축할 수 있습니다.

주차시설은 총 65대 규모로, 자주식 5대와 기계식 60대로 구성되어 있습니다. 도심권 오피스 빌딩임에도 불구하고 넉넉한 주차 여건을 확보하고 있어, 방문객 및 임직원의 주차 편의성이 높습니다. 승강기는 승용 1대가 설치되어 있으며, 층간 이동이 원활하게 이루어질 수 있도록 효율적인 동선이 설계되어 있습니다.

외관은 석재 마감과 직선형 디자인이 어우러진 클래식한 오피스 스타일로, 사직대로 대로변에 위치해 가시성과 인지도가 뛰어납니다. 건물 전면은 개방감 있는 구조로 설계되어 상가 및 오피스의 홍보 효과가 우수하며, 외부 간판 노출이 용이한 점도 입주 기업에게 유리한 요소입니다.

입지적으로는 청주 시외버스터미널과 충북대학교, 청주교육대학교 등이 인접해 있으며, 유동인구가 많은 지역입니다. 또한 사창사거리와 가까워 사직대로·청남로·1순환로 등 주요 도로망으로의 접근성이 뛰어나, 차량 이동은 물론 대중교통 이용도 편리합니다. 청주 내 대표 상업지역인 사창동 중심에 위치해 금융, 법률, 의료, 교육 등 다양한 업종이 함께 공존하는 상권 환경을 제공합니다.

관리비는 실비정산 방식으로 운영되어 투명하고 합리적인 비용 구조를 유지하고 있습니다. 또한, 업무시간 외 출입 제한이 없는 형태로 운영이 가능하여, 다양한 업종의 영업 형태와 근무 방식에 유연하게 대응할 수 있습니다.

청주천만빌딩은 합리적인 임대 조건과 안정적인 관리 체계를 갖춘 중소형 오피스 빌딩입니다. 오랜 기간 도심 내 랜드마크 역할을 해온 건물로, 입주 기업에게는 높은 접근성과 실용적인 업무환경을 제공하며, 투자자에게는 안정적인 수익 기반을 확보할 수 있는 매력적인 부동산 자산으로 평가됩니다.