광영빌딩 서울특별시 중구 동호로10길 21 광영빌딩 (신당동 348-135)
이 건물은 3호선 약수역에 위치한 지상 8층 중소형건물 입니다.
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서울 중구 동호로10길에 위치한 광영빌딩은 약수역 도보 1분 거리라는 초역세권 입지에 위치한 중소형 업무용 빌딩입니다. 1999년 사용승인을 받은 이 건물은 지하 2층부터 지상 8층까지 구성되어 있으며, 철근콘크리트 구조로 안정성과 내구성을 갖춘 설계입니다. 총 연면적은 2,039.87㎡(약 617평), 기준층 임대면적은 258.64㎡(약 78.24평), 전용면적은 188.43㎡(약 57평)으로 전용률은 약 72.85%로 실사용 효율이 뛰어난 구조입니다.
광영빌딩은 3호선과 6호선이 교차하는 약수역에서 도보 1분 거리에 위치하여 탁월한 교통 접근성을 자랑합니다. 동호로10길에 접해 있어 차량 진입도 원활하며, 인근에는 주거지와 상업시설이 혼재해 있어 다양한 수요층을 대상으로 한 비즈니스 전개가 가능합니다. 특히 도심 내 핵심 주거·상업지대를 아우르는 입지적 강점이 돋보입니다.
건물 내에는 승용 엘리베이터 1대가 설치되어 있으며, 냉난방 시스템은 명시되어 있지 않지만 일반적인 사무환경 기준에 부합하는 냉난방 설비가 갖춰져 있을 것으로 예상됩니다. 주차는 자주식 기준 총 15대를 수용할 수 있으며, 층당 1대 기준 무료주차가 제공되며, 추가로 월 정기주차도 유료로 운영되어 유연한 차량 운용이 가능합니다.
기준층 전용면적 57평 수준의 평면 구성은 소규모 법인이나 전문직 오피스, 디자인 스튜디오, 교육 서비스, 클리닉 등 다양한 업종이 활용하기에 적합한 구조를 갖추고 있습니다. 업무시설과 근린생활시설 모두 가능한 용도 등록으로 인해 저층부에는 고객 접점이 많은 업종도 입점이 가능하며, 역세권 입지를 활용한 브랜드 노출 효과도 기대할 수 있습니다.
입주 추천 업종으로는 세무·회계, 법률 사무소, 컨설팅, 콘텐츠 제작업체, 학원, 병원 등이며, 특히 고객 응대와 대중교통 이용률이 높은 업종에 유리한 환경입니다. 인근 지역의 직주근접 수요와 안정된 유동 인구는 소규모 기업에게 실질적인 업무 효율성을 제공할 수 있습니다.
광영빌딩은 약수역 초역세권이라는 입지 장점과 함께, 안정적인 전용률, 적절한 주차 인프라, 다양한 업종을 수용할 수 있는 유연한 구조를 갖춘 실속 있는 업무용 빌딩입니다. 실사용성과 접근성을 중요시하는 임차인에게 안정적인 사무 공간을 제공할 수 있는 우수한 선택지입니다.
기준층 임대시세 2025년기준
| 기준층 면적 | 임대 258.64㎡ 78.24py / 전용 188.43㎡ 57py |
|---|---|
| 전용율 | 72.85% |
| 임대료 단가(py당) | 보증금 127.81만원 / 임대료 7.67만원 |
| 관리비 단가(py당) | 관리비 1.90만원 |
건축물정보
| 건축규모 | 지하2층, 지상8층 | 중소형 |
|---|---|
| 연면적 | 617.06평 2,039.87㎡ |
| 건축면적 | - - |
| 건물용도 | 업무시설 근린생활시설 |
| 주구조 | |
| 사용승인 | 1999년 |
시설정보
| 승강기 | 총 1대(승용 1대 ) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 15대(자주식 15대 ) |
| 냉난방 | |
| 기타시설 |
위치정보
| 지번주소 | 서울특별시 중구 신당동 348-135 광영빌딩 |
|---|---|
| 지하철역 | 3호선 약수역 1분, 6호선 약수역 1분 |
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