서울 성동구 성수동2가 324-2에 위치한 무신사 S1은 지하 6층, 지상 13층 규모의 중대형 업무시설로, 2025년 7월 1일 사용승인을 받은 최신식 오피스 건물입니다. 연면적은 약 7,648.58평, 건축면적은 430.90평에 이르며, 철근콘크리트 구조로 내진성과 효율성을 동시에 확보한 설계가 특징입니다.

이 빌딩은 지하철 2호선 성수역에서 도보 약 5분 거리에 있어 대중교통 이용이 매우 편리하며, 서울숲·뚝섬 지역과도 인접해 입주 기업의 접근성과 고객 유입에 강점을 지닙니다. 성수 IT·크리에이티브 클러스터 내에 위치해 있어, 패션·IT·디자인 산업과의 연계성도 뛰어난 입지를 자랑합니다.

기준층 전용면적은 약 717.02㎡(216.90평)로 설계되었으며, 전용률은 약 45.84% 수준입니다. 천정형 냉난방(개별가동) 시스템이 적용되어 각 기업의 독립적인 냉난방 운영이 가능하며, 임대 유연성 또한 뛰어난 구조입니다. 승강기는 승용 6대, 비상·화물용 1대 등 총 7대가 운영되어 대형 입주기업 수요에 적합합니다.

주차시설은 자주식 기준 총 182대 수용이 가능하며, 성수동 인근 지역의 업무시설 중에서는 매우 높은 수용력을 자랑합니다. 대형 차량이나 빈번한 고객 방문이 많은 업종도 무리 없이 수용 가능한 수준입니다. 또한, 성수동 특유의 트렌디한 상권 환경과 맞물려 임직원 복지와 외부 접객에 유리한 환경을 갖추고 있습니다.

건물 내외부에는 최신 트렌드에 맞춘 인테리어가 적용되어 있으며, 업무공간 외에도 휴게 및 커뮤니티 공간이 배치될 예정입니다. 기준층 평면 구조는 복층적 활용이 가능하며, 브랜드 쇼룸, 패션오피스, 디자인 스튜디오 등 크리에이티브 업종의 입주를 고려한 설계가 돋보입니다.

무신사 S1은 패션, IT, 콘텐츠 제작, 스타트업, 마케팅·디자인 에이전시, R&D 기업 등 젊고 창의적인 기업에게 이상적인 공간입니다. 특히 성수동이라는 지역 특성상 브랜드 이미지 구축과 트렌디한 오피스 연출이 중요한 업종에서 높은 선호도를 보일 것으로 예상됩니다.

이 건물은 신축 기준에 부합하는 설비와 규모, 교통 접근성을 모두 갖추고 있으며, 성수동 특유의 문화적 분위기와 산업 연계성을 모두 흡수할 수 있는 하이엔드 오피스 빌딩입니다. 임대 면적과 사양, 주차 조건 등을 종합적으로 고려해볼 때, 브랜드 중심 기업의 본사 또는 핵심 지점 운영에 적합한 입지라 할 수 있습니다.