충청북도 청주시 서원구 사직대로 284, 사직동 13-1에 위치한 교보생명 청주사옥은 청주시 도심 중심축에 자리한 중소형 규모의 업무시설입니다. 지하 2층, 지상 6층 규모로 구성되어 있으며, 연면적 1,492.47평, 건축면적 191.84평, 대지면적 805.55평의 효율적인 공간 구조를 갖추고 있습니다. 1988년 11월 11일 사용승인을 받아 오랜 기간 안정적으로 운영되어 왔으며, 청주 구도심권의 대표적인 업무용 빌딩 중 하나로 평가받고 있습니다.

건물은 철근콘크리트 구조로 시공되어 내진성과 내구성이 뛰어나며, 건폐율 23.82%, 용적률 119.5%로 여유로운 부지 활용이 가능합니다. 외관은 단정하고 실용적인 형태로 구성되어 있으며, 업무환경에 적합한 비즈니스 중심형 공간 설계가 적용되었습니다. 층별로 독립적인 사무공간 배치가 가능해 공공기관 협력사, 금융, 교육, 서비스업 등 다양한 업종의 입주에 적합한 구조를 갖추고 있습니다.

냉난방은 중앙 냉난방 시스템으로 운영되어 사계절 안정적인 실내 온도를 유지할 수 있으며, 효율적이고 균일한 공조가 가능합니다. 기준층 층고는 약 2.6m로 개방감이 충분하며, 승강기는 승용 1대가 설치되어 있습니다. 주차시설은 자주식 24대 규모로 운영되고 있으며, 중소형 빌딩 기준에 부합하는 수준의 주차 여건을 제공합니다. 관리비는 모두 포함형으로 운영되어 예측 가능한 관리체계를 유지하며, 세부 임대 조건은 임차 형태와 기간에 따라 유연하게 협의가 가능합니다.

교보생명 청주사옥은 사직대로변에 위치해 접근성이 매우 우수합니다. 차량 이용 시 청주시청, 흥덕구, 상당구 등 도심 전역으로의 이동이 편리하며, 청주IC, 남이IC를 통해 인근 도시 및 세종, 대전 방면으로 접근이 용이합니다. 또한 버스 노선이 다양하게 운영되어 대중교통 접근성도 우수합니다.

주변에는 청주시청, 법원, 세무서, 경찰서, 교육청 등 주요 행정기관이 밀집해 있으며, 은행, 병원, 음식점, 카페 등 생활 인프라가 잘 형성되어 있습니다. 인근 상권은 안정적인 유동인구를 기반으로 한 상업지와 업무시설이 공존하는 지역으로, 기업활동과 고객응대 중심 업종 모두에 적합한 환경을 제공합니다.

교보생명 청주사옥은 청주시 도심 내 실속형 오피스 빌딩으로, 안정적인 건물 구조와 합리적인 공간 구성, 우수한 교통 접근성을 모두 갖추고 있습니다. 중앙 냉난방 시스템과 합리적인 관리비 체계를 바탕으로 장기 임차에도 적합하며, 공공기관 협력업체, 금융 및 서비스업, 교육 관련 업종 등 다양한 기업이 활용하기 좋은 입지를 갖춘 실용적인 업무공간으로 평가됩니다.