서울 성동구 천호대로 320, 용답동 2-3에 위치한 장안빌딩은 지하 2층, 지상 8층 규모의 중형 빌딩으로, 업무시설·근린생활시설·의료시설까지 복합적으로 활용 가능한 건물입니다. 1995년 4월 21일에 사용승인을 받은 이 빌딩은 연면적 약 3,155.27평, 건축면적 341.90평, 대지면적 약 570.30평으로 구성되어 있으며, 철근콘크리트 구조를 통해 안정성과 내구성을 확보한 것이 특징입니다.

장안빌딩은 천호대로변에 바로 접해 있는 뛰어난 입지 조건을 갖추고 있으며, 인근 지하철역 및 주요 간선도로와의 연계성이 우수해 차량과 대중교통 모두에서의 접근성이 뛰어납니다. 성동구 주요 업무지구와도 인접해 있어 상권 유입과 기업 활동에 유리한 위치입니다.

과거 씨젠의료재단이 입주하여 의료시설로 활용되었던 이력이 있는 만큼, 현재에도 헬스케어, 검진센터, 병원 등 관련 업종에 적합한 구조와 설비 여건을 갖추고 있습니다. 건물 외벽 및 옥상에는 광고효과를 극대화할 수 있는 공간이 확보되어 있어, 브랜드 인지도를 높이려는 기업에게는 더욱 유리한 조건을 제공합니다.

건물은 승용 엘리베이터 2대를 보유하고 있으며, 총 71대의 자주식 주차 공간이 마련되어 있습니다. 중형 오피스 빌딩으로는 준수한 수준의 주차대수로, 입주사 및 방문객의 이용 편의성을 높여줍니다. 층당 구조나 전용면적, 층고 등은 상세 공개되어 있지 않지만, 근린생활시설과 사무공간, 의료공간으로의 구성 경험이 있다는 점에서 활용도 높은 구조로 판단됩니다.

주변 환경도 우수한 편입니다. 성동구청, 용답동 주민센터, 우체국, 국민은행 등 주요 관공서와 금융기관이 인근에 위치해 있으며, 천호대로를 따라 다양한 음식점과 카페, 생활 편의시설이 밀집해 있어 직원 복지와 고객 응대 측면에서도 강점을 보입니다. 맛집으로는 ‘진소담’, ‘동수원 숯불갈비’ 등이 가까운 거리에 위치해 있어 외식이나 회의 후 식사 장소로도 적합합니다.

입주 업종으로는 병원, 치과, 한의원 등 의료기관은 물론, 연구소, 실험실, 바이오 스타트업 등 특화 공간을 필요로 하는 업종, 또는 법률·회계 등 전문 사무직종에게도 적합합니다. 단독층 활용은 물론, 복층 임대도 가능하므로 기업 규모에 따른 유연한 공간 활용이 가능한 빌딩입니다.

장안빌딩은 입지, 규모, 주차, 업종 다양성 측면에서 우수한 조건을 갖춘 중형 오피스 빌딩입니다. 의료와 업무, 생활시설이 조화된 공간 구성이 가능하며, 특히 브랜드 노출 효과를 중시하는 기업에게 큰 매력을 제공하는 입지로, 향후 가치 상승 여력도 충분한 건물입니다.