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제이드엠 부산광역시 사상구 사상로 415 (모라동 728-29)제이드엠

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이 건물은 부산2호선 모덕역에 위치한 지상 7층 중소형건물 입니다.

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대전광역시 서구 문정로48번길 48(탄방동 647)에 위치한 계룡타워는 둔산권 핵심 비즈니스 지구 중심에 자리한 대형 오피스 빌딩으로, 지역 내에서 높은 브랜드 가치를 인정받는 프라임급 업무시설입니다. 건물은 지하 4층, 지상 16층 규모로 구성되어 있으며, 연면적 약 10,376평, 건축면적 621.11평에 달하는 대형급 규모를 자랑합니다. 특히 대전도시철도 1호선 탄방역에서 도보 1분 거리의 초역세권 입지를 확보해 있어, 교통 접근성과 가시성 모두 탁월한 수준을 보입니다.

 

계룡타워는 철근콘크리트 구조로 견고하게 시공되었으며, 내진 설계와 방재 시스템이 체계적으로 적용된 안전한 건물입니다. 2013년 12월 사용승인을 받은 비교적 신축급 오피스로, 현대적인 외관과 효율적인 공간 구성, 첨단 설비를 갖추고 있습니다. 용도는 업무시설 및 근린생활시설로 구분되어 있어, 일반 오피스는 물론 금융기관, 의료·교육기관, 전문서비스 기업 등 다양한 업종의 입주가 가능합니다.

 

냉난방은 중앙 냉난방 시스템을 기반으로 운영되어 계절에 관계없이 쾌적한 실내 환경을 제공합니다. 각 층별 독립 제어가 가능해 에너지 효율성을 높이고, 입주 기업의 근무 형태에 맞춘 맞춤형 온도 조절이 가능합니다. 기준층 층고 또한 여유 있게 설계되어 시각적 개방감과 효율적인 공간 활용이 가능하도록 구성되었습니다.

 

엘리베이터는 총 6대(승용 5대, 비상화물 1대)가 설치되어 있으며, 출퇴근 시간대에도 대기 없이 원활한 이동이 가능합니다. 또한 주차시설은 총 273대 규모의 자주식 주차장을 보유하고 있어, 임직원과 방문객 모두 쾌적하게 이용할 수 있습니다. 대전 도심권 주요 빌딩 중에서도 주차 여건이 뛰어난 편에 속합니다.

 

교통 접근성 측면에서도 계룡타워는 대전 서구 둔산권역의 중심 입지를 점하고 있습니다. 탄방역과 직접 연결된 초역세권에 위치해 있으며, 인근에는 둔산대로·문정로·계룡로 등 주요 간선도로가 교차합니다. 이를 통해 대전 전 지역은 물론, 세종·청주 방면으로의 접근도 용이해 기업 활동의 이동 효율이 매우 높습니다.

 

외관은 고급스러운 유리 커튼월 마감으로 시공되어 현대적이고 세련된 이미지를 제공합니다. 낮에는 자연광 반사로 도시적인 인상을 주고, 야간에는 조명 연출을 통해 둔산권의 랜드마크 역할을 수행합니다. 내부는 업무 효율성을 고려한 개방형 오피스 구조로 설계되어 있으며, 층마다 독립된 화장실과 공용 복도를 배치해 쾌적한 근무 환경을 제공합니다.

 

주변 인프라도 우수합니다. 인근에는 대전시청, 법원, 검찰청, 세무서 등 주요 행정기관이 밀집해 있으며, 다양한 금융기관과 상업시설, 음식점, 카페 등이 도보권 내에 위치합니다. 이러한 환경은 입주사 임직원에게 높은 생활 편의성을 제공하며, 고객 응대나 비즈니스 미팅에도 적합한 환경을 조성합니다.

 

관리 체계 또한 체계적으로 운영되고 있습니다. 냉난방 가동 시간, 공용시설 이용 정책 등은 관리사무소 방침에 따라 효율적으로 조정되며, 입주사별 근무시간 또한 유연하게 설정이 가능합니다.

 

계룡타워는 대전 서구를 대표하는 프리미엄 오피스 빌딩으로, 탁월한 입지와 현대적인 시설, 안정적인 관리 시스템을 모두 갖춘 최적의 비즈니스 공간입니다. 교통 접근성과 쾌적한 환경, 그리고 우수한 인프라를 기반으로 기업의 이미지 제고와 효율적 업무 운영이 가능한 스마트 오피스로 평가받고 있습니다.

기준층 임대시세    2026년기준

기준층 면적 임대 1,231.54 372.54py / 전용 862.08 260.78py
전용율 70%
임대료 단가(py당) 보증금  19.28만원  /   임대료  1.61만원
관리비 단가(py당) 관리비  0.49만원

건축물정보

건축규모 지하1층, 지상7층 | 중소형
연면적 2,405평 7,950.41
건축면적 303.91 1,004.66
건물용도 공장
주구조 철근콘크리트구조
사용승인 2017-06-27 (9yg)

시설정보

승강기 총 2대(승용 2대 )
주차공간 총 38대(자주식 38대 )
냉난방 냉난방시설 없음
기타시설

위치정보

지번주소 부산광역시 사상구 모라동 728-29 (주)제이드엠
지하철역 부산2호선 모덕역 1분

오피스 예상 임대료 계산기

2026년 기준

전용면적 261py
(VAT별도)
슬라이드바를 움직여 필요한 면적을 알아보세요.
월임대료 599만원 월관리비 182만원
보증금 7,184만원 월고정비용 781만원
관리비 실비정산 전용면적당비용 2.99만원
도움말
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(주)오피스파인드부동산중개법인

대표 공인중개사 권선숙

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