이 건물은 에 위치한 지상 5층 대형건물 입니다.
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KT대덕2연구센터는 대전광역시 유성구 유성대로1689번길 70(전민동 463-1)에 위치한 대형 규모의 연구시설로, 대덕연구개발특구 중심부에 자리한 KT그룹의 핵심 기술개발 거점입니다. 지하 1층, 지상 5층 규모로 구성되어 있으며, 연면적 15,970.30평, 건축면적 5,719.09평의 대규모 연구전용 건물입니다. 1998년 3월 20일 사용승인을 받아 오랜 기간 동안 KT의 정보통신 기술 연구와 첨단 ICT 개발의 중심지로 기능해 왔으며, 현재까지도 최상위급 연구 인프라를 보유한 시설로 평가받고 있습니다.
건물은 철근콘크리트 구조로 시공되어 내구성과 안정성이 매우 뛰어나며, 연구시설 특유의 진동·온도 제어 요건을 충족할 수 있도록 설계되었습니다. 대지 활용 효율이 높은 배치로 설계된 이 건물은 실험실, 기술개발실, 회의실, 연구지원센터 등 다양한 기능이 복합적으로 구성되어 있습니다. 건폐율과 용적률은 공개되지 않았으나, 대덕특구 내의 연구기관 특성에 맞게 넓은 대지 위에 안정적인 공간 배치를 갖추고 있습니다.
냉난방은 천정형 개별 냉난방 시스템으로 운영되어, 연구 목적이나 실험실 환경에 따라 세밀한 온도 제어가 가능합니다. 각 층은 실험실·오피스·회의실 등으로 구분되어 있으며, 층고가 넉넉하게 설계되어 연구 장비 설치와 대형 설비 운영에도 유리합니다. 승강기는 총 5대(승용 5대)가 설치되어 있으며, 인력 및 장비 이동이 효율적으로 이루어지도록 설계되었습니다.
주차시설은 총 568대 규모로, 모두 자주식 주차 방식으로 운영됩니다. 연구단지 내 대형 시설로서는 넉넉한 주차공간을 확보하고 있으며, 임직원 및 외부 방문객 모두 편리하게 이용할 수 있습니다. 관리비는 전기·수도 요금을 별도로 정산하는 방식으로 운영되어, 연구소 특유의 에너지 사용 패턴에 맞춘 합리적인 관리 체계를 유지하고 있습니다. 기준 계약기간은 24개월로 설정되어 있으며, 장기적인 연구 및 기술개발용 공간으로 적합한 조건을 갖추고 있습니다.
KT대덕2연구센터는 대전 유성구 전민동에 위치한 대덕연구개발특구 중심부에 자리하고 있습니다. 인근에는 ETRI(한국전자통신연구원), 한국표준과학연구원, KISTI, KAIST 등 국가 주요 연구기관이 밀집해 있으며, KT의 ICT 기술개발 및 네트워크 혁신 연구를 위한 전략적 입지로 평가받습니다. 차량 접근 시 유성대로와 엑스포로를 통해 대전 전역은 물론 세종, 청주 방면으로 이동이 용이하며, 대중교통 이용 시 정부청사역, 유성온천역 등과도 가까워 접근성이 우수합니다.
외관은 기능성과 안정성을 중시한 연구시설 특유의 중후한 디자인으로 구성되어 있습니다. 대규모 평면 구조를 기반으로 한 실용적 설계가 특징이며, 외벽은 내열성과 내후성이 높은 재질로 마감되어 장기간 사용에도 품질이 유지됩니다. 내부는 실험실 중심의 동선과 연구 인력 편의를 고려한 배치로 설계되어 있으며, 효율적인 업무 환경과 안전한 연구 환경이 조화를 이루고 있습니다.
KT대덕2연구센터는 단순한 업무시설을 넘어, 국내 통신기술과 정보인프라 혁신의 핵심을 담당하는 연구기반형 건물입니다. 우수한 입지, 대규모 연구공간, 안정적인 관리체계, 그리고 쾌적한 근무환경을 모두 갖춘 이 시설은 KT그룹의 기술 경쟁력을 이끌어가는 상징적 연구 거점으로 자리하고 있습니다.
| 기준층 면적 | 임대 1,876.36㎡ 567.60py / 전용 1,125.95㎡ 340.60py |
|---|---|
| 전용율 | 60.01% |
| 임대료 단가(py당) | 보증금 27.36만원 / 임대료 2.74만원 |
| 관리비 단가(py당) | 관리비 2.13만원 |
| 건축규모 | 지하1층, 지상5층 | 대형 |
|---|---|
| 연면적 | 15,970.30평 52,794.38㎡ |
| 건축면적 | 5,719.09평 18,906.08㎡ |
| 건물용도 | 연구시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 사용승인 | 1998-03-20 (28yg) |
| 승강기 | 총 5대(승용 5대 ) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 568대(자주식 568대 ) |
| 냉난방 | 천정형 냉난방(개별가동) |
| 기타시설 |
| 지번주소 | 대전광역시 유성구 전민동 463-1 KT대덕2연구센타 |
|---|---|
| 지하철역 |
| 월임대료 | 1,553만원 | 월관리비 | 1,209만원 |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 15,530만원 | 월고정비용 | 2,762만원 |
| 관리비 | 전기,수도 별도 | 전용면적당비용 | 8.11만원 |
대표 공인중개사 권선숙
| 주차운영 | 운영 |
|---|---|
| 무료주차 기준 | 임대면적 40평당 1대 |
| 월 정기주차 | 대당 5만원(VAT별도) |