서울 중구 순화동에 들어서는 동화약품 신사옥은 2025년 6월 준공 예정인 최신형 오피스 빌딩으로, 전통과 혁신을 아우르는 기업 환경을 제공합니다. 지하 5층부터 지상 16층까지의 규모로 조성되는 이 건물은 120년 역사를 가진 동화약품의 상징적인 사옥으로, 기업의 비전과 지속 가능한 성장을 담아낸 랜드마크 오피스로 주목받고 있습니다.
서울 도심의 중심축에 위치한 이 빌딩은 서소문로와 청계천로, 세종대로와 인접해 있어 주요 업무지구로의 접근성이 탁월합니다. 지하철 2호선과 5호선 충정로역, 1·2호선 시청역 등 다양한 노선과 가깝게 연결되어 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 또한 인근에 KTX 서울역과 버스 환승센터가 자리하고 있어 전국 주요 도시로의 이동 역시 용이합니다.
동화약품 신사옥은 최신 친환경 건축 기법과 스마트 오피스 시스템을 적용하여 쾌적한 근무 환경을 구현합니다. 유리 커튼월을 활용한 외관은 도심 속에서 세련된 이미지와 탁 트인 개방감을 선사하며, 내부는 자연 채광을 극대화한 설계로 에너지 효율성을 높였습니다. 또한 임직원을 위한 카페테리아, 회의실, 라운지, 피트니스 시설 등이 마련되어 있어 워라밸을 실현할 수 있는 최적의 업무 공간을 제공합니다.
건물 구조는 대형 평면을 기반으로 설계되어, 기업의 조직 구조와 업무 형태에 맞추어 자유로운 공간 구성이 가능합니다. 전용면적의 효율적 활용이 가능해 대규모 인력을 수용하는 기업뿐만 아니라 연구개발, 전문 서비스 기업에도 적합합니다. 또한 건물 내 주차 시설과 보안 시스템이 체계적으로 구축되어 안정성과 편리성을 동시에 충족합니다.
현재 동화약품이 주력 입주사로 계획되어 있으며, 향후 제약·바이오 관련 기업뿐만 아니라 글로벌 컨설팅사, 금융사, IT 및 데이터 기반 서비스 기업에게도 매력적인 입주 기회를 제공할 것으로 기대됩니다. 서울 도심의 핵심 입지, 브랜드 상징성이 강한 빌딩, 그리고 최신 인프라가 결합된 이 사옥은 업종을 불문하고 다양한 기업의 프리미엄 오피스로 자리매김할 전망입니다.
동화약품 신사옥은 전통과 혁신을 동시에 상징하는 건물로, 기업의 이미지를 강화하고 장기적인 비즈니스 성장을 지원하는 최적의 업무 환경을 제공합니다. 최첨단 설비와 탁월한 입지를 갖춘 이 빌딩은 앞으로 서울 도심 비즈니스 생태계의 중심지로 자리하며 입주 기업들에게 지속 가능한 가치를 제공할 것입니다.
| 기준층 면적 | 임대 1,051.27㎡ 318.01py / 전용 512.30㎡ 154.97py |
|---|---|
| 전용율 | 48.73% |
| 임대료 단가(py당) | 보증금 111만원 / 임대료 11.10만원 |
| 관리비 단가(py당) | 관리비 4.35만원 |
| 건축규모 | 지하5층, 지상16층 | 중형 |
|---|---|
| 연면적 | 4,773.83평 15,781.26㎡ |
| 건축면적 | - - |
| 건물용도 | 업무시설 |
| 주구조 | |
| 사용승인 | 2025년 6월 준공예정 |
| 승강기 | 총 4대(승용 3대 비상화물용 1대) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 59대(자주식 59대 ) |
| 냉난방 | 중앙 냉난방 |
| 기타시설 |
| 지번주소 | 서울특별시 중구 순화동 5-1 |
|---|---|
| 지하철역 | 2호선 시청역 5분, 1호선 시청역 5분, 5호선 서대문역 5분 |
| 월임대료 | 3,530만원 | 월관리비 | 1,383만원 |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 35,299만원 | 월고정비용 | 4,913만원 |
| 관리비 | 전용면적당비용 | 31.70만원 |
대표 공인중개사 권선숙
| 주차운영 | 운영 |
|---|---|
| 무료주차 기준 | 임대면적 100평당 1대 |
| 월 정기주차 |