부산광역시 해운대구 해운대해변로 154, 우동 1434-1에 위치한 마리나동원빌딩은 해운대해수욕장과 인접한 중대형 규모의 업무 및 상업 복합건물입니다. 지하 2층, 지상 9층 규모로 구성되어 있으며 연면적 5,383.80평, 건축면적 749.99평, 대지면적 2,016.37평에 이르는 여유로운 규모를 갖추고 있습니다. 1994년 8월 11일 사용승인을 받아 지금까지 안정적인 운영이 이어지고 있으며, 해운대 비즈니스 및 관광 중심축 내에서 꾸준히 활용되어 온 건물입니다.

건물은 철골철근콘크리트 구조로 시공되어 내구성과 내진성이 뛰어나며, 건폐율 37.19%, 용적률 218.75%로 부지 효율성이 우수합니다. 해운대 해변가의 경관과 조화를 이루는 도시형 외관을 갖추고 있으며, 오랜 사용에도 관리 상태가 양호해 안정적인 인상을 줍니다. 층별로는 오피스, 상업시설, 서비스업 공간 등이 유연하게 구성되어 있어 다양한 업종의 입주가 가능합니다.

냉난방은 공간 용도나 임차 형태에 따라 개별 시스템을 자유롭게 구성할 수 있는 구조로 설계되어 있습니다. 층별 전력용량이 충분히 확보되어 있어 사무실, 의료, 교육, 컨설팅 등 다양한 업종의 맞춤형 설비 구성이 가능합니다. 승강기는 승용 4대가 운행 중이며, 주차장은 총 165대 규모의 자주식 주차공간을 확보해 해운대 중심업무지구 내에서도 편리한 주차 여건을 제공합니다. 관리비는 실비정산 기준으로 운영되며, 세부 조건은 임차 형태나 계약 기간에 따라 유연하게 조정될 수 있습니다.

마리나동원빌딩은 교통 접근성이 우수한 입지를 자랑합니다. 부산지하철 2호선 동백역에서 도보 약 3분 거리에 위치해 있으며, 해운대역 및 해운대해수욕장 일대와의 접근도 편리합니다. 차량 이동 시 해운대해변로, 달맞이길, 광안대로를 통해 부산 주요 지역으로 빠르게 연결되며, 센텀시티, 마린시티, 벡스코 등 주요 비즈니스 거점과도 인접해 있습니다.

주변 환경은 업무와 생활이 공존하는 해운대권 특유의 인프라를 완비하고 있습니다. 해운대해수욕장, 동백섬, 더베이101, 파라다이스호텔, 벡스코 등 관광과 컨벤션 시설이 인근에 자리하며, 다양한 음식점, 카페, 금융기관, 병원, 편의시설이 도보권에 밀집해 있습니다. 이러한 입지는 업무 후 휴식이나 비즈니스 미팅 모두에 적합한 환경을 제공합니다.

건물은 업무시설과 근린생활시설이 함께 구성된 복합형 빌딩으로, 사무실, 금융, 의료, 교육, 서비스업 등 다양한 업종의 입주에 유연한 조건을 갖추고 있습니다. 특히 해운대 바다 조망이 가능한 상층부는 기업 이미지 제고나 고객 응대 중심의 업종에서 선호도가 높습니다.

해운대 해변로 중심에 위치한 마리나동원빌딩은 교통, 인프라, 업무환경이 균형을 이루는 대표적인 오피스 빌딩으로 평가됩니다. 관광특구와 비즈니스 중심지의 경계에 자리한 입지적 장점 덕분에, 실속 있는 오피스 공간이나 브랜드 가치를 중시하는 기업에게 이상적인 업무거점으로 손꼽히고 있습니다.