KB국민은행 남산동지점은 대구광역시 중구 명륜로 69(남산동 651-18)에 위치한 중소형 업무시설로, 남산동과 명륜로 일대 상권의 중심부에 자리하고 있습니다. 이 건물은 지하 1층, 지상 5층 규모로 구성되어 있으며, 연면적 1,508.86평, 건축면적 253.45평의 규모를 갖춘 빌딩형 구조입니다. 대구 도심과 가까운 위치 덕분에 금융기관 및 전문서비스 업종의 입지로 적합한 환경을 갖추고 있습니다.

건물은 철근콘크리트 구조로 시공되어 안정성과 내구성이 우수하며, 1989년 12월 15일 사용승인을 받아 오랜 기간 동안 지역 금융 중심의 거점으로 운영되어 왔습니다. 업무시설로 등록되어 있으며, 금융기관, 회계사무소, 컨설팅, 보험, 교육 관련 업종 등 다양한 전문 서비스 기업이 활용하기에 적합한 구조를 가지고 있습니다. 건물 관리비는 실비로 부과되어 투명하고 합리적인 운영이 이루어지고 있습니다.

주요 구조는 비교적 단단한 철근콘크리트 방식으로 시공되어 있으며, 층고는 표준 오피스 수준으로 설계되어 있습니다. 실내 공간은 효율적인 동선을 중심으로 구성되어 있어, 층별 독립적인 공간 활용이 용이합니다. 내부 인테리어는 임차인의 업종 특성에 따라 맞춤형으로 구성할 수 있어 활용도가 높습니다. 냉난방 방식은 개별 혹은 중앙식 시스템으로 전환이 가능한 구조이며, 관리사무소를 통해 유지 관리가 이루어지고 있습니다.

승강기 및 주차시설은 규모 대비 합리적으로 배치되어 있으며, 남산오거리와 명륜로가 인접해 있어 차량 접근성이 뛰어납니다. 특히 대중교통 이용이 용이한 입지로, 주변 버스 노선과 지하철 3호선 남산역, 반월당역 등이 가까운 거리에 있습니다. 이러한 교통 접근성은 내방 고객의 이동 편의성을 높이고, 업무 효율성을 향상시키는 요소로 작용합니다.

외관은 전면 석재 마감과 유리창 조합으로 이루어져 있으며, 금융기관 건물다운 견고하고 안정적인 인상을 줍니다. 남산동 일대의 도로변에 위치해 있어 가시성이 높고, 주변 상권과 자연스럽게 조화를 이루는 구조를 가지고 있습니다. 인근에는 상가, 음식점, 병원, 학원, 편의점 등 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있어 직장인들의 일상 이용에도 편리한 환경을 제공합니다.

주변 행정·상업 인프라도 풍부합니다. 중구청, 대구시청, 남산네거리, 반월당 중심가 등이 인근에 위치하며, 금융기관과 오피스, 관공서가 집중된 지역으로 안정적인 유동 인구를 확보하고 있습니다. 특히 명륜로 일대는 전통적인 중심상권이자 신흥 비즈니스 거점으로 평가받고 있어, 입주 기업의 브랜드 이미지 제고에도 긍정적인 영향을 미칩니다.

 KB국민은행 남산동지점 건물은 오랜 기간 지역 내 금융의 중심 역할을 해온 상징적인 건물로, 접근성, 입지 경쟁력, 관리 효율성을 고루 갖춘 업무용 부동산입니다. 주변 상권의 활발한 유동성과 균형 잡힌 도심형 입지를 바탕으로, 안정적인 임대 수요와 꾸준한 가치를 유지하고 있는 점이 특징입니다. 금융 및 전문 서비스 업종, 중소형 오피스를 찾는 기업들에게 특히 적합한 입지로 평가받고 있습니다.