서울시 동작구 동작대로 35, 사당동에 위치한 화민빌딩(구 삼성생명사당빌딩)은 지하 3층, 지상 10층 규모의 중소형 빌딩형 오피스 건물입니다. 철근콘크리트 구조로 건축되었으며, 연면적은 약 2,819.50평, 건축면적은 186.43평입니다. 업무시설과 근린생활시설로 구성된 복합형 오피스로, 사당역 인근 대로변에 위치해 높은 접근성과 가시성을 갖춘 대표적인 사당권 업무 빌딩입니다.

화민빌딩은 지하철 2호선과 4호선이 교차하는 사당역에서 도보 약 2분 거리에 위치해 있으며, 동작대로를 따라 강남, 서초, 동작, 관악 등 주요 지역으로의 접근이 매우 용이합니다. 사당역사거리 대로변에 자리해 차량 진입이 편리하며, 대중교통 이용률이 높은 입지 특성상 직장인과 방문객 모두 접근성이 우수합니다.

건물은 중앙 냉난방 시스템을 갖추고 있어 효율적인 온도 조절이 가능하며, 층별 독립 구획이 가능한 구조로 다양한 업종의 입주에 적합합니다. 승강기는 승용 2대가 설치되어 있으며, 원활한 층간 이동을 지원합니다. 주차시설은 총 74대로 자주식 구조로 되어 있으며, 도심권 중소형 빌딩 기준으로 넉넉한 주차 공간을 제공합니다.

외관은 석재 마감과 유리 커튼월이 조화를 이루며, 깔끔하고 중후한 인상을 주는 클래식한 디자인이 특징입니다. 내부는 채광이 풍부하고 개방감 있는 평면 구조로 설계되어 있으며, 층별로 사무실, 학원, 의료시설, 서비스 업종 등 다양한 형태의 공간 활용이 가능합니다. 관리비는 모든 항목이 포함된 형태로 운영되어 예측 가능한 비용 관리가 가능합니다.

화민빌딩은 사당역 중심 상권 내에 위치해 있으며, 주변에는 금융기관, 병원, 음식점, 카페, 대형마트 등 다양한 편의시설이 밀집해 있습니다. 인근에는 서초구 방면으로 이어지는 동작대로 축과 남태령로, 남부순환로가 교차해 도심 및 수도권 전역으로의 이동이 용이합니다.

업무시설과 상업시설이 공존하는 입지 특성상, 화민빌딩은 안정적인 임차 수요를 유지하고 있습니다. 사당역 인근의 풍부한 유동 인구와 활발한 상권 덕분에 기업, 교육기관, 의료시설, 전문 서비스 업종 등 다양한 업태의 입주가 가능합니다.

화민빌딩은 교통 접근성과 입지, 건물 관리 체계가 잘 조화된 도심형 오피스 빌딩입니다. 합리적인 관리비와 효율적인 공간 구성, 쾌적한 업무 환경을 기반으로 사당권 내에서 실속 있는 중소형 오피스를 찾는 기업과 전문 업종에 적합한 업무공간으로 평가됩니다.