서울 서초구 방배동에 위치한 아라빌딩은 사당역 인근에서 안정적인 업무 환경과 실속 있는 공간 구성을 제공하는 중소형 오피스 빌딩입니다. 도로명주소는 서울시 서초구 방배천로 2길 30이며, 지하철 2호선 및 4호선이 교차하는 사당역에서 도보 약 5분 거리로, 대중교통 이용이 매우 편리한 입지를 자랑합니다.

아라빌딩은 1995년 12월 사용승인을 받은 철근콘크리트 구조의 건물로, 지하 2층부터 지상 7층까지 총 9개 층으로 구성되어 있습니다. 연면적은 약 2,975.25㎡(900.01평), 건축면적은 약 324.43㎡(98.14평)으로, 중소형 규모의 업무용 빌딩으로 분류됩니다. 건물 외관과 내부는 준공 연차에 비해 양호하게 관리되고 있으며, 조용한 업무환경을 중요시하는 기업들에게 적합한 여건을 갖추고 있습니다.

기준층 전용면적은 약 290.91㎡(약 88평)로, 전용률 약 68.22% 수준을 실현하고 있어 실사용 공간의 활용도가 높은 편입니다. 층별 구성이 합리적이며, 중소기업이나 소규모 법인에서 1개 층 단위로 임대하여 독립적 사무 공간을 운영하기에 알맞은 구조를 가지고 있습니다. 승강기는 승용 1대가 운영되며, 출퇴근 시간대 동선의 혼잡을 줄이기 위한 적정 규모로 볼 수 있습니다.

자주식 주차공간은 약 15대가 확보되어 있어, 차량을 이용하는 입주 기업에게 기본적인 주차 수요를 충족할 수 있습니다.  냉난방 시설의 설치 여부 및 방식에 대해 사전에 확인하는 것이 필요합니다. 이 부분은 장기적인 사무실 운영에 있어 중요한 체크 포인트가 될 수 있습니다.

교통 접근성은 강점 중 하나로, 사당역의 더블라인 접근성과 방배천로의 비교적 한산한 도로망을 모두 누릴 수 있습니다. 이를 통해 외부 고객 방문은 물론, 직원들의 출퇴근 편의성에서도 만족도를 제공하며, 서초권 업무지구와의 연결성도 우수합니다.

입주 업종으로는 조용하고 독립적인 업무환경을 선호하는 IT 기업, 디자인·마케팅 스튜디오, 법률·세무회계 사무소 등 전문서비스 기반의 기업들이 적합합니다. 또한, 강남권의 복잡한 상업지역보다 조금 더 여유 있는 환경을 원하는 성장형 조직에게도 알맞은 공간으로 판단됩니다.

아라빌딩은 사당역 인근이라는 입지와 중소형 규모의 안정된 구조, 조용한 도심형 환경이 결합된 실무형 오피스 빌딩입니다. 연식은 있지만 비교적 잘 관리되고 있으며, 실사용 면적 대비 효율적인 전용률과 주차 여건을 바탕으로, 실속 있는 강남권 오피스를 찾는 기업에게 추천할 수 있는 선택지입니다.