서초구 중심업무지구에 자리한 서호빌딩은 지하 2층, 지상 6층 규모의 철근콘크리트 구조로 이루어진 중소형 오피스 빌딩입니다. 서울특별시 서초구 사임당로 72(서초동 1628-25)에 위치한 이 건물은 1994년 7월 25일 사용승인을 받아 약 30년 가까이 서초동 비즈니스 환경의 한 축을 담당해 왔습니다. 연면적은 약 2,209.72㎡, 건축면적은 253.16㎡로 구성되어 있으며, 기준층 전용면적은 230.58㎡에 이릅니다. 특히 전용률이 약 75%로 높은 편이라 실사용 공간이 넉넉한 것이 특징입니다.

이 지역은 강남과 서초 일대 업무 중심지로 평가받고 있으며, 주요 도로망과 버스 노선이 잘 갖춰져 있어 교통 접근성이 뛰어납니다. 특히 서초역과 강남역을 중심으로 한 대중교통망이 가까이 있어 임직원의 출퇴근은 물론, 방문 고객의 내방도 용이한 위치입니다. 다양한 사무업종이 모여 있는 서초동 중심에 위치해 있기 때문에 관련 인프라 또한 우수한 편입니다.

1994년 준공 이후 연식 대비 양호한 관리 상태를 유지하고 있는 것으로 보입니다. 특히 서초동은 법조타운과 관공서, 전문 오피스가 밀집해 있는 지역 특성을 반영해 꾸준한 수요를 유지하는 상권입니다. 서호빌딩 역시 이러한 입지적 장점을 통해 안정적인 임대 수요를 기대할 수 있습니다.

건축 구조적으로는 철근콘크리트 방식으로 안정성이 우수하며, 기준층 임대면적은 약 93평, 전용면적은 약 69.75평으로 사무 공간으로 적합한 규모입니다. 주차 공간도 자주식 3대, 기계식 16대 등 총 19대를 수용할 수 있어 중소형 오피스 빌딩 치고는 우수한 주차 여건을 갖추고 있습니다. 냉난방시설은 입주 전 개별 시스템 설치 여부를 확인할 필요가 있습니다.

실내 구조는 전용면적 약 69.75평에 전용률 75% 수준으로 공간 효율성이 높아 다양한 형태의 사무실 레이아웃이 가능합니다. 승강기는 승용 1대가 설치되어 있어 층간 이동에도 불편이 없으며, 건물 전체가 단순하고 실용적인 구조로 되어 있어 실입주자의 목적에 따라 유연한 공간 활용이 가능할 것으로 기대됩니다.

입주업종으로는 법률, 세무, 회계 등 전문 사무업은 물론, IT 스타트업이나 소형 금융 서비스 기업에게도 적합합니다. 사무 중심지인 서초동의 입지적 특성과 주차 등 기본 인프라가 잘 갖춰져 있어, 내방 고객이 잦은 업종이나 소규모 기업 본사, 지사 용도로도 유용하게 활용될 수 있습니다.

서호빌딩은 입지적 장점과 공간 효율성, 주차 편의성을 두루 갖춘 중소형 오피스 빌딩으로, 실속 있는 업무 공간을 찾는 기업에게 적합한 선택지라 할 수 있습니다. 특히 서초구의 안정된 비즈니스 수요와 건물의 준수한 기본 조건을 감안하면, 중장기적 관점에서도 경쟁력 있는 사무 공간으로 평가할 수 있습니다.